São 1.447,1 hectares no Sul de Minas, acima dos 1.160 metros, com 645,5 hectares mecanizáveis e eucalipto em operação. A 50,1 quilômetros de Pouso Alegre, o acesso à Fernão Dias e ao interior de São Paulo é direto. A região tem tradição em silvicultura e café, com zoneamento confirmado para o município. Recursos hídricos abundantes e açude formado favorecem a diversificação. Sede colonial, galpão, curral e malha de estradas internas completam a infraestrutura. Escala e logística para quem já atua em silvicultura ou busca diversificar a produção com lavouras e pecuária.
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Capítulos
Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.
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Condições
Proposta e forma de pagamento tratadas diretamente com o proprietário, com acompanhamento Talhão da visita à diligência.
A propriedade recebe cerca de 1.325 milímetros de chuva por ano, com temperatura média de 19°C. O período mais seco vai de junho a agosto, com 76 milímetros no trimestre. A estação chuvosa se concentra entre dezembro e fevereiro, quando caem 631 milímetros.
Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.
CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.
NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.
CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.
Diligência Talhão · 12 verificações
Visitas acompanhadas pelo corretor