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Fazenda em Inconfidentes

Minas Gerais·43,8 hectares

R$ 5.500.000

cinco milhões e quinhentos mil reais

Área total 43,8 ha
Área útil aproximada 36,3 ha
Preço por ha total R$ 125,7 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda de café em terras de até 1.057 m, com manejo orgânico

Lavoura e produção
  • Cerca de 100 mil pés de café, com manejo orgânico e convencional
  • Pomar formado e produção de amora negra, framboesa e physalis
  • Altitude de 885 a 1.057 m e chuva de 1.364 mm por ano
  • 43,8 ha no total, com 36,3 ha de área útil
Benfeitorias e estrutura
  • Torrefação própria, laboratório para análise de café e lavador de café
  • 2 secadores, estufa de cerca de 1.000 metros quadrados e oficina equipada
  • Casa-sede com piscina e 2 casas de caseiro
  • Energia fotovoltaica, galinheiro e apiário
Água
  • Grande disponibilidade de água, com várias nascentes
  • 2 represas com peixes
  • 1 curso d'água confirmado na propriedade
Localização e acesso
  • A 6,7 km de Inconfidentes, cerca de 13 minutos de carro
  • A 13,1 km de Ouro Fino, cerca de 21 minutos
  • Localizada no Sul de Minas
Diferenciais dessa fazenda
Até 1.057 m de altitude Média de 960 m, faixa de altitude que favorece a qualidade do café.
6,7 km de Inconfidentes Cerca de 13 minutos até a cidade, e Ouro Fino a 21 minutos.
2 represas com peixes Muita água, com várias nascentes e 1 curso d'água confirmado.
R$ 5.500.000 R$ 125,7 mil por hectare
Entrada e mais 2 parcelas anuais
Prazo de até 3 anos para pagamento
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

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↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 36,3 ha
Vegetação nativa 7,3 ha
APP 5,6 ha
Hidrografia 0,2 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 0,1 ha (0,3%)
3–8% · suave ondulado 0,9 ha (2,1%)
8–20% · ondulado 8,6 ha (19,7%)
20–45% · forte ondulado 27,7 ha (63,3%)
>45% · montanhoso 6,4 ha (14,6%)

Altitude

Legenda

885 m (piso) – 900 m 2,1 ha (4,8%)
900–925 m 5,0 ha (11,4%)
925–950 m 10,9 ha (24,9%)
950–975 m 12,0 ha (27,3%)
975–1.000 m 7,5 ha (17,2%)
1.000–1.025 m 4,2 ha (9,5%)
1.025 m – 1.057 m (teto) 2,1 ha (4,8%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 5
Grupo 2

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Formação Florestal 22,0 ha (50,1%)
Café 9,7 ha (22,2%)
Mosaico de Usos 8,6 ha (19,7%)
Pastagem 2,1 ha (4,7%)
Outras Lavouras Temporárias 1,3 ha (2,9%)
Silvicultura 0,2 ha (0,4%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 8,1 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 28,1 ha

Localização e região

Legenda

Inconfidentes (MG) 6,7 km · 13 min
Ouro Fino (MG) 13,1 km · 21 min
Fazenda em Inconfidentes

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.364 mm · 18,9 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.364 mm/ano Temperatura · 15–21 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.364 mm por ano, com temperatura média de 18,9 °C, variando de 15,1 °C a 21,3 °C ao longo do ano. A época seca vai de junho a agosto, com 101 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de dezembro a fevereiro, com 633 mm.

Síntese climática · Inconfidentes (MG)
Trimestre secojun–ago · 101 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 633 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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