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Fazenda em Ibaté

São Paulo·253,7 hectares

R$ 21.000.000

vinte e um milhões de reais

Área total 253,7 ha
Área útil aproximada 201,8 ha
Preço por ha total R$ 82,8 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda na região de Araraquara, com cana plantada, 200,8 ha mecanizáveis e perto do asfalto

Lavoura e produção
  • Área plantada com cana-de-açúcar
  • 200,8 hectares mecanizáveis em topografia plana
Localização e acesso
  • A 9,3 km de Ribeirão Bonito, 15 minutos de carro
  • Fica próxima do asfalto
Terra e água
  • 201,8 ha de área útil
  • Chuva média de 1.228 mm por ano
  • 1 curso d'água confirmado na propriedade
Estrutura
  • 1 edificação identificada na propriedade
  • 115,8 m² de área construída
Diferenciais dessa fazenda
200,8 ha mecanizáveis Área mecanizável em topografia plana, que favorece o plantio e a colheita com máquinas.
1 curso d'água Confirmado dentro da propriedade, é apoio de água para a rotina da fazenda.
9,3 km da cidade Ribeirão Bonito fica a 15 minutos de carro, com apoio rápido para a rotina da fazenda.
R$ 21.000.000 R$ 82,8 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 201,8 ha
Vegetação nativa 51,6 ha
Reserva Legal 51,6 ha
APP 20,8 ha
Hidrografia 0,3 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 53,6 ha (21,1%)
3–8% · suave ondulado 150,9 ha (59,5%)
8–20% · ondulado 46,9 ha (18,5%)
20–45% · forte ondulado 2,1 ha (0,8%)

Altitude

Legenda

< 520 m 13,8 ha (5,5%)
520–540 m 63,6 ha (25,1%)
540–550 m 41,2 ha (16,3%)
550–560 m 81,4 ha (32,1%)
> 560 m 53,5 ha (21,1%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Pastagem 154,9 ha (61,0%)
Mosaico de Usos 67,9 ha (26,7%)
Formação Florestal 16,3 ha (6,4%)
Campo Alagado e Área Pantanosa 11,2 ha (4,4%)
Cana 3,4 ha (1,3%)
Silvicultura 0,3 ha (0,1%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 200,8 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 1,0 ha

Localização e região

Legenda

Ribeirão Bonito (SP) 9,3 km · 15 min
São Paulo (SP) 272,5 km · 3 h 39 min
Fazenda em Ibaté

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.228 mm · 22,0 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.228 mm/ano Temperatura · 18–24 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chovem 1.228 milímetros por ano, com temperatura média de 22 graus. A época seca vai de junho a agosto, com 81 milímetros no trimestre, e o período mais chuvoso vai de dezembro a fevereiro, quando caem 600 milímetros.

Síntese climática · Ibate (SP)
Trimestre secojun–ago · 81 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 600 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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