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Fazenda em Guapé

Minas Gerais·128,1 hectares

R$ 30.000.000

trinta milhões de reais

Área total 128,1 ha
Área útil aproximada 128,1 ha
Preço por ha total R$ 234,2 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda cafeeira às margens da Represa de Furnas, no Sul de Minas

Terra
  • 270.000 pés de café em plena produção
  • Mais 90.000 pés em implantação, com lavouras novas e de média idade
  • 128,1 ha de área total, com 124,9 hectares mecanizáveis
  • Altitude entre 761 e 824 m e chuva de 1.204 mm por ano
Benfeitorias e estrutura
  • 3 residências e 3 barracões para tratores e implementos
  • Terreiro concretado, 3 secadores e lavador de café
  • Máquina de beneficiamento e sistema de pré-limpeza
  • Tulha com capacidade para 5.000 sacas de café em coco
Água
  • Terras às margens da Represa de Furnas
  • 1 nascente identificada na propriedade
Localização e região
  • A 28,1 km da cidade de Guapé
  • A 69,8 km de Passos, cerca de 92 minutos de carro
  • Localizada no Sul de Minas
Diferenciais dessa fazenda
124,9 ha mecanizáveis Quase toda a área de 128,1 ha é mecanizável, o que facilita os tratos e a colheita do café.
Na Represa de Furnas A fazenda fica às margens da represa e tem 1 nascente identificada na área.
69,8 km de Passos Cerca de 92 minutos de carro até Passos, cidade de referência da região em comércio e serviços.
R$ 30.000.000 R$ 234,2 mil por hectare
Pagamento facilitado: entrada e 3 parcelas anuais
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada (derivada) 128,1 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 6,0 ha (4,7%)
3–8% · suave ondulado 47,4 ha (37,0%)
8–20% · ondulado 71,5 ha (55,8%)
20–45% · forte ondulado 3,1 ha (2,4%)

Altitude

Legenda

761 m (piso) – 770 m 2,2 ha (1,7%)
770–780 m 12,1 ha (9,4%)
780–790 m 22,6 ha (17,6%)
790–795 m 14,2 ha (11,1%)
795–805 m 29,3 ha (22,9%)
805–815 m 26,6 ha (20,8%)
815 m – 824 m (teto) 21,2 ha (16,6%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 8
Sede 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Café 74,2 ha (57,7%)
Formação Florestal 19,4 ha (15,1%)
Mosaico de Usos 14,8 ha (11,5%)
Citrus 10,0 ha (7,8%)
Pastagem 5,6 ha (4,3%)
Outras Lavouras Perenes 2,6 ha (2,0%)
Campo Alagado e Área Pantanosa 1,1 ha (0,8%)
Formação Savânica 0,5 ha (0,4%)
Rio, Lago e Oceano 0,2 ha (0,1%)
Formação Campestre 0,1 ha (0,1%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 124,9 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 3,1 ha

Localização e região

Legenda

Guapé (MG) 28,1 km · 45 min
Passos (MG) 69,8 km · 1 h 32 min
Fazenda em Guapé

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.204 mm · 21,1 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.204 mm/ano Temperatura · 18–23 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.204 mm por ano, com temperatura média de 21,1 °C. A época seca vai de junho a agosto, com 46 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de novembro a janeiro, com 600 mm.

Síntese climática · Guapé (MG)
Trimestre secojun–ago · 46 mm
Trimestre chuvosonov–jan · 600 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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Visitas acompanhadas pelo corretor

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