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Fazenda em Getulina

São Paulo·275,2 hectares

R$ 23.000.000

vinte e três milhões de reais

Área total 275,2 ha
Área útil aproximada 259,4 ha
Preço por ha total R$ 83,6 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda de cana própria com 259,1 ha mecanizáveis, à beira do asfalto e perto de duas usinas

Terra
  • Lavoura de cana-de-açúcar própria
  • 259,1 hectares mecanizáveis em 275,2 ha de área total
  • Relevo suave ondulado na maior parte da área
  • Chuva média de 1.201 mm por ano
Localização e região
  • Propriedade margeando o asfalto
  • A 20,6 km de Queiroz, cerca de 25 minutos de carro
  • A 76,5 km de Marília, cerca de 81 minutos
  • Usinas próximas: Usina Diana e Usina Renuka
Água
  • 2 nascentes identificadas na propriedade
  • 2 cursos d'água confirmados
Estrutura
  • 8 edificações identificadas na propriedade
  • 1.133,4 m² de área construída
Diferenciais dessa fazenda
259,1 ha mecanizáveis Relevo suave ondulado na maior parte da área, que facilita plantio e colheita com máquinas.
À beira do asfalto Chegada fácil, a 20,6 km de Queiroz, cerca de 25 minutos de carro.
2 nascentes Água própria, com 2 cursos d'água confirmados na propriedade.
R$ 23.000.000 R$ 83,6 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada (derivada) 259,4 ha
Vegetação nativa 5,4 ha
Reserva Legal 9,6 ha
APP 21,5 ha
Hidrografia 0,1 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 19,4 ha (7,0%)
3–8% · suave ondulado 209,2 ha (76,0%)
8–20% · ondulado 46,0 ha (16,7%)
20–45% · forte ondulado 0,6 ha (0,2%)

Altitude

Legenda

416 m (piso) – 425 m 8,9 ha (3,2%)
425–435 m 19,5 ha (7,1%)
435–445 m 29,1 ha (10,6%)
445–455 m 63,8 ha (23,2%)
455–460 m 44,4 ha (16,1%)
460–470 m 67,0 ha (24,3%)
470 m – 481 m (teto) 42,6 ha (15,5%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 8
Grupo 2
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Cana 221,8 ha (80,5%)
Mosaico de Usos 28,6 ha (10,4%)
Pastagem 14,2 ha (5,2%)
Campo Alagado e Área Pantanosa 6,9 ha (2,5%)
Formação Florestal 3,8 ha (1,4%)
Área Urbanizada 0,3 ha (0,1%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 259,1 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 0,3 ha

Localização e região

Legenda

Queiroz (SP) 20,6 km · 25 min
Marília (SP) 76,5 km · 1 h 21 min
Fazenda em Getulina

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.201 mm · 23,8 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.201 mm/ano Temperatura · 20–26 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove 1.201 milímetros por ano, bem concentrados entre dezembro e fevereiro, quando caem 576 milímetros. O período seco vai de junho a agosto, com 92 milímetros no trimestre, o que abre boa janela de colheita. A temperatura média fica em 23,8 graus, variando de 19,8 a 26,2 ao longo do ano.

Síntese climática · Getulina (SP)
Trimestre secojun–ago · 92 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 576 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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