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Fazenda em Garça

São Paulo·2.360,0 hectares

R$ 350.000.000

trezentos e cinquenta milhões de reais

Área total 2.360,0 ha
Área útil aproximada 1.635,4 ha
Preço por ha total R$ 148,3 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda de café com 3 milhões de pés irrigados por gotejamento, seringal e benefício próprio

Lavoura e produção
  • 3.000.000 pés de café em 840 ha, das variedades Mundo Novo, Obatã e Icatu
  • Capacidade de 35 a 45 sacas em cada hectare, com o café todo mecanizado
  • 115 ha de seringueiras com 70.000 pés, sendo 54.000 em produção
  • 506 ha de eucalipto plantado e 300 ha de pastagens
Estrutura e lazer
  • Sede murada com suíte, salão de festas, piscina, pomar e heliporto
  • 5 secadores tipo silo de 500.000 litros cada, 12 tulhas e 3 armazéns
  • Colônia com 42 casas e escritório com atendimento clínico e odontológico
  • Igreja para 200 pessoas e campo de futebol com vestiário e bar
Água e irrigação
  • Café irrigado por gotejamento, com casas de máquinas e reservatório em todos os setores
  • 7 represas e captação para irrigação com 3 bombas d'água
  • 3 nascentes e 14 cursos d'água confirmados
Localização e acesso
  • A 14,8 km de Garça, cerca de 18 minutos de carro
  • Marília, polo da região, a 46,1 km ou 42 minutos
Diferenciais dessa fazenda
1.429,8 ha mecanizáveis Base para a lavoura mecanizada na maior parte dos 2.360,0 ha, com chuva de 1.231 mm por ano.
14 cursos d'água Confirmados na análise do imóvel, somados às 3 nascentes e às 7 represas da fazenda.
14,8 km de Garça Cerca de 18 minutos de carro até a cidade, e Marília, polo da região, a 46,1 km.
R$ 350.000.000 R$ 148,3 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada (derivada) 1.635,4 ha
Vegetação nativa 629,2 ha
Reserva Legal 481,5 ha
APP 129,4 ha
Hidrografia 12,7 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 169,5 ha (7,2%)
3–8% · suave ondulado 798,5 ha (33,8%)
8–20% · ondulado 1.042,3 ha (44,2%)
20–45% · forte ondulado 334,9 ha (14,2%)
>45% · montanhoso 14,0 ha (0,6%)

Altitude

Legenda

548 m (piso) – 580 m 84,4 ha (3,6%)
580–600 m 99,7 ha (4,2%)
600–620 m 169,6 ha (7,2%)
620–640 m 340,9 ha (14,4%)
640–660 m 686,0 ha (29,1%)
660–680 m 721,9 ha (30,6%)
680 m – 707 m (teto) 256,7 ha (10,9%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 98
Sede 3
Grupo 7
Isolada 14

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Formação Florestal 611,0 ha (25,9%)
Mosaico de Usos 558,8 ha (23,7%)
Café 540,4 ha (22,9%)
Silvicultura 498,1 ha (21,1%)
Citrus 97,2 ha (4,1%)
Pastagem 15,2 ha (0,6%)
Área Urbanizada 13,7 ha (0,6%)
Rio, Lago e Oceano 10,7 ha (0,5%)
Campo Alagado e Área Pantanosa 9,4 ha (0,4%)
Outras Lavouras Perenes 2,8 ha (0,1%)
Outras Áreas não Vegetadas 2,5 ha (0,1%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 1.429,8 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 205,4 ha

Localização e região

Legenda

Garça (SP) 14,8 km · 18 min
Marília (SP) 46,1 km · 42 min
Fazenda em Garça

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.231 mm · 22,1 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.231 mm/ano Temperatura · 18–25 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.231 milímetros por ano, com temperatura média de 22,1 graus. O período mais seco vai de junho a agosto, com 124 milímetros no trimestre, e a maior concentração de chuva acontece entre dezembro e fevereiro, com 549 milímetros.

Síntese climática · Garça (SP)
Trimestre secojun–ago · 124 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 549 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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