São 143,7 hectares no Sul de Minas, em Fama, com altitude entre 761 e 880 metros e 64,1 hectares mecanizáveis. A propriedade combina pasto, lavouras e café, com vegetação nativa preservada, represa e lago particular. A infraestrutura é completa: barracão com geração solar, curral coberto, sede em pedra, baias e vias internas pavimentadas. Alfenas fica a menos de 18 quilômetros. Café, milho e feijão têm zoneamento na região. Estrutura pronta, água e proximidade com Alfenas fazem desta fazenda uma base sólida para pecuária, criação ou turismo rural.
Arraste para girar, role para aproximar.
Capítulos
Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.
O que sustenta o preço
Quer falar sobre o preço?
Proposta, condições de pagamento e comparáveis da região — direto com o time Talhão.
Condições
Proposta e forma de pagamento tratadas diretamente com o proprietário, com acompanhamento Talhão da visita à diligência.
A precipitação anual é de 1.232 mm, com temperatura média de 20,9°C. A época seca vai de junho a agosto, com apenas 55 mm acumulados no trimestre. O período mais chuvoso é de novembro a janeiro, quando caem cerca de 615 mm. As temperaturas variam entre 17,4°C e 23,1°C ao longo do ano.
Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.
CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.
NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.
CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.
Diligência Talhão · 12 verificações
Visitas acompanhadas pelo corretor