Fazenda com água garantida e documentação em dia na Serra do Espinhaço, em Diamantina. São 476,2 hectares às margens do Rio Pardo Pequeno, com outorga de uso da água por 10 anos, sede, currais, pasto formado e talhões de eucalipto. O terreno fica entre 1.137 e 1.363 metros de altitude, com clima ameno o ano todo. Gouveia está a 55,6 quilômetros, e Belo Horizonte a 317. Nos arredores, o pasto e o eucalipto dividem espaço com lavouras de milho e feijão. Para o investidor que quer terra com rio, outorga e documentação resolvida, é uma base segura para pecuária ou floresta plantada.
Arraste para girar, role para aproximar.
Capítulos
Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.
O que sustenta o preço
Quer falar sobre o preço?
Proposta, condições de pagamento e comparáveis da região — direto com o time Talhão.
Condições
Proposta e forma de pagamento tratadas diretamente com o proprietário, com acompanhamento Talhão da visita à diligência.
Chove cerca de 1.166 mm por ano, com temperatura média de 20,3 °C e meses entre 17,8 e 22,5 °C. A época seca vai de junho a agosto, com apenas 22 mm no período. As chuvas se concentram de novembro a janeiro, quando caem 635 mm.
Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.
CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.
NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.
CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.
Diligência Talhão · 12 verificações
Visitas acompanhadas pelo corretor