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Fazenda em Descalvado

São Paulo·79,9 hectares

R$ 5.600.000

cinco milhões e seiscentos mil reais

Área total 79,9 ha
Área útil aproximada 55,1 ha
Preço por ha total R$ 70,1 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda de cana em produção, com 53,0 ha mecanizáveis e 7 cursos d'água

Lavoura e produção
  • Lavoura de cana-de-açúcar plantada e em produção
  • Solo com 70% de terra vermelha e 30% de terra mais clara
  • Chuva média de 1.252 mm por ano
Terra
  • 79,9 ha de área total
  • 55,1 ha de área útil
  • Topografia levemente inclinada, com 53,0 ha mecanizáveis
Localização e acesso
  • A 34,7 km de Porto Ferreira, em 41 minutos de carro
  • São Carlos a 57,9 km, em 60 minutos de carro
Água
  • 7 cursos d'água confirmados dentro da propriedade
Diferenciais dessa fazenda
53,0 ha mecanizáveis Topografia levemente inclinada, com 55,1 ha de área útil para a lavoura de cana.
41 min de Porto Ferreira A cidade fica a 34,7 km; São Carlos, referência da região, está a 57,9 km.
7 cursos d'água Confirmados dentro da propriedade, que recebe em média 1.252 mm de chuva por ano.
R$ 5.600.000 R$ 70,1 mil por hectare
Aceita propostas
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada (derivada) 55,1 ha
Vegetação nativa 9,3 ha
Reserva Legal 1,1 ha
APP 14,0 ha
Hidrografia 1,6 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 2,8 ha (3,4%)
3–8% · suave ondulado 31,1 ha (38,8%)
8–20% · ondulado 40,6 ha (50,7%)
20–45% · forte ondulado 5,5 ha (6,9%)
>45% · montanhoso 0,1 ha (0,1%)

Altitude

Legenda

529 m (piso) – 550 m 22,9 ha (28,7%)
550–575 m 23,2 ha (29,1%)
575–600 m 11,0 ha (13,7%)
600–625 m 1,6 ha (2,1%)
625–650 m 0,7 ha (0,9%)
650–675 m 6,5 ha (8,2%)
675 m – 712 m (teto) 14,0 ha (17,5%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Cana 45,6 ha (57,2%)
Mosaico de Usos 16,7 ha (21,0%)
Formação Florestal 16,5 ha (20,6%)
Rio, Lago e Oceano 0,8 ha (1,0%)
Citrus 0,2 ha (0,2%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 53,0 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 2,1 ha

Localização e região

Legenda

Porto Ferreira (SP) 34,7 km · 41 min
São Carlos (SP) 57,9 km · 1 h 00 min
Fazenda em Descalvado

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.252 mm · 22,1 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.252 mm/ano Temperatura · 18–24 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.252 milímetros por ano, com temperatura média de 22,1 graus e variação entre 18,5 e 24,5 graus ao longo do ano. O período mais seco vai de junho a agosto, com apenas 78 milímetros no trimestre. As chuvas se concentram entre dezembro e fevereiro, quando caem 614 milímetros.

Síntese climática · Descalvado (SP)
Trimestre secojun–ago · 78 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 614 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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