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Fazenda em Delfim Moreira

Minas Gerais·281,2 hectares

R$ 12.000.000

doze milhões de reais

Área total 281,2 ha
Área útil aproximada 90,1 ha
Preço por ha total R$ 42,7 mil
Aptidão Agricultura Lazer
Situação Produtiva

Fazenda de eucalipto plantado com córrego de água cristalina

Água
  • 17 minas de água na propriedade
  • Córrego de água cristalina
  • Lago com quase 10 mil m²
Benfeitorias e estrutura
  • Casa sede com 320 m²
  • 2 casas de caseiro e 1 estaleiro
  • 400 m² de área construída no total
Terra e altitude
  • 281,2 ha de área total
  • 120 mil pés de eucalipto plantados
  • Altitude de 1.134 m a 1.906 m
  • Chuva de 1.360 mm por ano
Localização e acesso
  • A 21,6 km de Delfim Moreira, cerca de 27 minutos de carro
  • A 23,2 km de Itajubá
  • No bairro do Taquaral
Diferenciais dessa fazenda
17 minas de água Somam-se a um córrego de água cristalina e a um lago de quase 10 mil m².
Até 1.906 m de altitude Terras a partir de 1.134 m, com média de 1.525 m e chuva de 1.360 mm por ano.
Casa sede de 320 m² Acompanhada de 2 casas de caseiro e 1 estaleiro, em 400 m² de área construída.
R$ 12.000.000 R$ 42,7 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 90,1 ha
Vegetação nativa 188,0 ha
Reserva Legal 188,0 ha
APP 59,8 ha
Hidrografia 2,9 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 0,9 ha (0,3%)
3–8% · suave ondulado 2,4 ha (0,8%)
8–20% · ondulado 19,2 ha (6,8%)
20–45% · forte ondulado 123,0 ha (43,8%)
>45% · montanhoso 135,4 ha (48,2%)

Altitude

Legenda

1.134 m (piso) – 1.200 m 12,1 ha (4,3%)
1.200–1.400 m 63,9 ha (22,7%)
1.400–1.500 m 54,0 ha (19,2%)
1.500–1.600 m 48,6 ha (17,3%)
1.600–1.700 m 40,2 ha (14,3%)
1.700–1.800 m 48,5 ha (17,3%)
1.800 m – 1.906 m (teto) 13,7 ha (4,9%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 4
Grupo 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Formação Florestal 195,3 ha (69,5%)
Silvicultura 41,7 ha (14,8%)
Pastagem 28,4 ha (10,1%)
Mosaico de Usos 12,3 ha (4,4%)
Rio, Lago e Oceano 1,2 ha (0,4%)
Café 0,8 ha (0,3%)
Outras Lavouras Temporárias 0,7 ha (0,3%)
Formação Campestre 0,4 ha (0,2%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 8,4 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 81,6 ha

Localização e região

Legenda

Delfim Moreira (MG) 21,6 km · 27 min
Itajubá (MG) 23,2 km · 26 min
Fazenda em Delfim Moreira

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.360 mm · 18,5 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.360 mm/ano Temperatura · 14–21 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove 1.360 mm por ano, com temperatura média de 18,5 °C. A época seca vai de junho a agosto, com 98 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de dezembro a fevereiro, com 628 mm.

Síntese climática · Delfim Moreira (MG)
Trimestre secojun–ago · 98 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 628 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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