←Ver mais anúncios no mapa

Fazenda em Cunha

São Paulo·311,7 hectares

R$ 18.000.000

dezoito milhões de reais

Área total 311,7 ha
Área útil aproximada 119,4 ha
Preço por ha total R$ 57,8 mil
Aptidão Pecuária
Situação Produtiva

Fazenda de leite em produção, rica em água e com sede colonial conservada

Estrutura e lazer
  • Sala de ordenha azulejada, em espinha de peixe
  • Galpão de estrutura metálica com cocho corrido e corredor de manejo
  • Dois galpões grandes, currais de madeira, paióis e casas
  • Sede colonial com varanda de colunas, piscina e deck
Água
  • Rio de curso largo margeando as pastagens
  • Represa cercada por eucaliptal, junto aos currais
  • 12 nascentes e 9 cursos d'água confirmados
Terra
  • Pecuária de leite em atividade, com pastagem formada e lavoura de milho
  • 311,7 ha em bloco contíguo único
  • Entre 779 e 954 m de altitude
  • 1.419 mm de chuva por ano
Localização e acesso
  • A 15,8 km de Lagoinha, 24 minutos de carro
  • A 42,5 km de Guaratinguetá, cidade polo da região, em 53 minutos
Diferenciais dessa fazenda
Sede colonial e piscina Casa com varanda ampla de colunas, telhado de barro e varanda de lazer junto ao deck.
12 nascentes Além de 9 cursos d'água confirmados, rio de curso largo nas pastagens e represa.
Até 954 m de altitude Média de 869 m ao longo da fazenda, com 1.419 mm de chuva por ano.
R$ 18.000.000 R$ 57,8 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

Arraste para girar, role para aproximar.

Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 119,3 ha
Vegetação nativa 37,0 ha
Reserva Legal 9,0 ha
APP 74,5 ha
Uso restrito 9,2 ha
Hidrografia 0,5 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 3,6 ha (1,2%)
3–8% · suave ondulado 16,5 ha (5,3%)
8–20% · ondulado 77,0 ha (24,7%)
20–45% · forte ondulado 177,0 ha (56,8%)
>45% · montanhoso 37,6 ha (12,0%)

Altitude

Legenda

< 825 m 52,6 ha (16,9%)
825–850 m 43,8 ha (14,1%)
850–875 m 60,5 ha (19,4%)
875–925 m 134,7 ha (43,2%)
> 925 m 20,2 ha (6,5%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 10
Grupo 4
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Pastagem 192,4 ha (61,7%)
Mosaico de Usos 62,9 ha (20,2%)
Formação Florestal 46,8 ha (15,0%)
Outras Lavouras Temporárias 7,7 ha (2,5%)
Silvicultura 1,0 ha (0,3%)
Café 1,0 ha (0,3%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 47,1 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 72,1 ha

Localização e região

Legenda

Lagoinha (SP) 15,8 km · 24 min
Guaratinguetá (SP) 42,5 km · 53 min
Fazenda em Cunha

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.419 mm · 19,6 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.419 mm/ano Temperatura · 16–22 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

A propriedade recebe cerca de 1.419 milímetros de chuva por ano, com temperatura média perto de 19,6 graus, variando entre 16,2 e 22,2 ao longo do ano. O período mais seco vai de junho a agosto, e as chuvas se concentram entre dezembro e fevereiro, quando cai a maior parte do volume anual.

Síntese climática · Cunha (SP)
Trimestre secojun–ago · 129 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 612 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

Visite ou faça uma proposta para essa propriedade

Visitas acompanhadas pelo corretor

Fazendas semelhantes

Não achou a fazenda certa? Diga o que você procura