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Fazenda em Cunha

São Paulo·102,9 hectares

Preço sob consulta

Área total 102,9 ha
Área útil aproximada 87,2 ha
Preço por ha total Sob consulta
Aptidão Pecuária Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda com estrutura de leite montada, 9 nascentes e altitude de até 1.105 m

Terra e altitude
  • Área total de 102,9 ha
  • 87,2 ha de área útil para produzir
  • Altitude entre 986 m e 1.105 m
  • Chuva média de 1.419 mm por ano
Água
  • 9 nascentes identificadas na propriedade
  • 6 cursos d'água confirmados
Localização e acesso
  • A 22,4 km de Cunha, cerca de 36 minutos de carro
  • A 69,9 km de Guaratinguetá, cerca de 90 minutos
Estrutura
  • 8 edificações identificadas, em 2 núcleos
  • 609,5 m² de área construída mapeada
Diferenciais dessa fazenda
Até 1.105 m de altitude Terra alta, com altitude média de 1.040 m e mínima de 986 m.
9 nascentes Água distribuída pela fazenda, com 6 cursos d'água confirmados além das nascentes.
22,4 km de Cunha Cerca de 36 minutos de carro até a cidade, e 69,9 km até Guaratinguetá.
Preço sob consulta
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 87,1 ha
Vegetação nativa 15,4 ha
Reserva Legal 15,4 ha
APP 38,4 ha
Hidrografia 0,4 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 0,9 ha (0,9%)
3–8% · suave ondulado 4,4 ha (4,2%)
8–20% · ondulado 21,4 ha (20,8%)
20–45% · forte ondulado 64,0 ha (62,3%)
>45% · montanhoso 12,2 ha (11,8%)

Altitude

Legenda

986 m (piso) – 1.000 m 7,4 ha (7,2%)
1.000–1.020 m 19,9 ha (19,3%)
1.020–1.040 m 21,4 ha (20,8%)
1.040–1.050 m 13,2 ha (12,9%)
1.050–1.070 m 27,1 ha (26,3%)
1.070–1.090 m 12,4 ha (12,1%)
1.090 m – 1.105 m (teto) 1,5 ha (1,5%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 8
Sede 1
Grupo 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Pastagem 53,4 ha (51,8%)
Mosaico de Usos 26,6 ha (25,9%)
Formação Florestal 16,6 ha (16,2%)
Silvicultura 4,0 ha (3,9%)
Formação Campestre 2,2 ha (2,2%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 25,2 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 62,1 ha

Localização e região

Legenda

Cunha (SP) 22,4 km · 36 min
Guaratinguetá (SP) 69,9 km · 1 h 30 min
Fazenda em Cunha

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.419 mm · 19,6 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.419 mm/ano Temperatura · 16–22 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove 1.419 milímetros por ano na propriedade. A temperatura média é de 19,6 graus, variando entre 16,2 e 22,2 ao longo do ano. O período seco vai de junho a agosto, com 129 milímetros no trimestre, e as chuvas se concentram entre dezembro e fevereiro, com 612 milímetros.

Síntese climática · Cunha (SP)
Trimestre secojun–ago · 129 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 612 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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