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Fazenda em Centenário

Tocantins·1.377,2 hectares

R$ 15.000.000

quinze milhões de reais

Área total 1.377,2 ha
Área útil aproximada 753,1 ha
Preço por ha total R$ 10,9 mil
Aptidão Pecuária Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda mecanizável e rica em água, com 24 nascentes e rio perene na divisa

Terra
  • 340,0 ha de capim Piatã bem formado, consorciado com Estilosantes Campo Grande
  • Mais 12,0 ha formados só em Estilosantes Campo Grande
  • Solo corrigido com 3 toneladas de calcário e 200 kg de adubo por hectare
  • 748,8 hectares mecanizáveis em relevo suave ondulado
Água
  • Rio perene na divisa entre Centenário e Recursolândia
  • 24 nascentes identificadas e 4 cursos d'água confirmados
Localização e acesso
  • A 15,9 km de Centenário, cerca de 38 minutos de carro
  • 55 km de Santa Maria do Tocantins e 110 km de Pedro Afonso
  • A 11 km do asfalto
Estrutura
  • Energia elétrica instalada
  • Estradas internas e carreadores em bom estado
  • Pastos divididos em piquetes com cercas de mourão
Diferenciais dessa fazenda
748,8 ha mecanizáveis Terreno de pouca inclinação, onde trator e implementos trabalham com facilidade.
24 nascentes Nascentes identificadas dentro da fazenda, que se somam à água do rio perene da divisa.
15,9 km de Centenário Cerca de 38 minutos de carro até a cidade, com o asfalto a 11 km.
R$ 15.000.000 R$ 10,9 mil por hectare
Documentação completa: escritura, georreferenciamento e cadeia dominial
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 753,1 ha
Reserva Legal 489,8 ha
APP 135,9 ha
Hidrografia 4,3 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 244,4 ha (17,7%)
3–8% · suave ondulado 656,6 ha (47,7%)
8–20% · ondulado 443,8 ha (32,2%)
20–45% · forte ondulado 32,3 ha (2,3%)
>45% · montanhoso 0,2 ha (0,0%)

Altitude

Legenda

< 290 m 103,2 ha (7,5%)
290–300 m 411,9 ha (29,9%)
300–310 m 562,1 ha (40,8%)
310–330 m 293,3 ha (21,3%)
> 330 m 6,7 ha (0,5%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Formação Savânica 796,5 ha (57,9%)
Formação Florestal 539,4 ha (39,2%)
Campo Alagado e Área Pantanosa 21,0 ha (1,5%)
Pastagem 18,3 ha (1,3%)
Outras Lavouras Temporárias 1,3 ha (0,1%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 748,8 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 4,3 ha

Localização e região

Legenda

Centenário (TO) 15,9 km · 38 min
Palmas (TO) 288,0 km · 5 h 26 min
Fazenda em Centenário

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.504 mm · 27,1 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.504 mm/ano Temperatura · 26–30 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove 1.504 mm por ano na propriedade, com temperatura média de 27,1 °C. O período mais chuvoso vai de janeiro a março, quando caem 747 mm, e a estiagem se concentra entre junho e agosto, com apenas 14 mm no trimestre.

Síntese climática · Centenário (TO)
Trimestre secojun–ago · 14 mm
Trimestre chuvosojan–mar · 747 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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