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Fazenda em Cássia dos Coqueiros

São Paulo·69,3 hectares

R$ 6.500.000

seis milhões e quinhentos mil reais

Área total 69,3 ha
Área útil aproximada 36,9 ha
Preço por ha total R$ 93,7 mil
Aptidão Lazer Pecuária
Situação Pronta para operar

Fazenda com duas sedes e uma estrutura de lazer pronta para receber

Benfeitorias e estrutura
  • Duas sedes confortáveis, cada uma com 3 suítes
  • 5 casas para funcionários
  • Galpão para maquinário e curral
  • Igreja ampla, com lugar para vinte pessoas sentadas
Lazer e diferenciais
  • Piscina em pastilha e sauna com vestiário
  • Salão de festa aberto, com fogão a lenha e forno para pizza
  • Salão de festa fechado e duas cozinhas externas
Terra e água
  • 36,7 ha mecanizáveis em relevo suave ondulado
  • Hoje em pecuária, com eucalipto em rebrota
  • Altitude média de 1.000 m e chuva de 1.282 mm por ano
  • 2 poços artesianos de alta vazão, 2 nascentes e 3 cursos d'água confirmados
Localização e acesso
  • Fácil acesso: 12,4 km e 20 min até Cássia dos Coqueiros
  • Ribeirão Preto a 91,4 km, em 88 min de carro
Diferenciais dessa fazenda
2 sedes com 3 suítes Conforto para morar e receber, com 5 casas para funcionários, galpão e curral.
36,7 ha mecanizáveis Relevo suave ondulado e altitude média de 1.000 m, hoje com pecuária e eucalipto.
12,4 km da cidade Cássia dos Coqueiros em 20 min de carro, e Ribeirão Preto a 91,4 km, em 88 min.
R$ 6.500.000 R$ 93,7 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 36,9 ha
Vegetação nativa 11,8 ha
Reserva Legal 10,6 ha
APP 5,0 ha
Hidrografia 0,2 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 4,6 ha (6,6%)
3–8% · suave ondulado 37,6 ha (54,2%)
8–20% · ondulado 26,4 ha (38,1%)
20–45% · forte ondulado 0,8 ha (1,1%)

Altitude

Legenda

992 m (piso) – 1.000 m 12,4 ha (17,9%)
1.000–1.005 m 8,1 ha (11,7%)
1.005–1.010 m 8,1 ha (11,7%)
1.010–1.015 m 11,8 ha (16,9%)
1.015–1.020 m 9,1 ha (13,2%)
1.020–1.030 m 16,7 ha (24,1%)
1.030 m – 1.035 m (teto) 3,1 ha (4,5%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 9
Sede 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Silvicultura 36,0 ha (51,8%)
Formação Florestal 20,0 ha (28,8%)
Mosaico de Usos 7,7 ha (11,1%)
Pastagem 3,6 ha (5,2%)
Formação Savânica 1,9 ha (2,7%)
Formação Campestre 0,3 ha (0,4%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 36,7 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 0,1 ha

Localização e região

Legenda

Cássia dos Coqueiros (SP) 12,4 km · 20 min
Ribeirão Preto (SP) 91,4 km · 1 h 28 min
Fazenda em Cássia dos Coqueiros

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.282 mm · 21,0 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.282 mm/ano Temperatura · 18–24 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove 1.282 mm por ano, e a temperatura média fica em 21 °C, variando entre 17,5 °C e 23,6 °C ao longo do ano. A época seca vai de junho a agosto, com 51 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de novembro a janeiro, com 632 mm.

Síntese climática · Cássia dos Coqueiros (SP)
Trimestre secojun–ago · 51 mm
Trimestre chuvosonov–jan · 632 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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