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Fazenda em Casa Branca

São Paulo·123,0 hectares

R$ 15.300.000

quinze milhões e trezentos mil reais

Área total 123,0 ha
Área útil aproximada 98,6 ha
Preço por ha total R$ 124,4 mil
Aptidão Agricultura
Situação Terra nua

Fazenda com rio no fundo e potencial para irrigar a lavoura

Lavoura e produção
  • Terra limpa e pronta para plantio
  • Área livre, com ótimo aproveitamento agrícola
Terra
  • 98,6 hectares mecanizáveis, pelo critério de inclinação do terreno
  • Relevo suave ondulado na maior parte da área
  • Chuva média de 1.294 mm por ano
Água e irrigação
  • Rio no fundo da propriedade, com excelente disponibilidade de água
  • Grande potencial para irrigação
  • 2 nascentes identificadas e 4 cursos d'água confirmados
Localização e acesso
  • No sentido de Aguaí, próxima à Venda Branca
  • A 36,5 km de Aguaí, cerca de 40 minutos
  • A 60,5 km de São João da Boa Vista, cerca de 58 minutos
Diferenciais dessa fazenda
98,6 ha mecanizáveis Pela inclinação do terreno, com relevo suave ondulado na maior parte da área.
4 cursos d'água Confirmados na propriedade, com 2 nascentes identificadas e rio no fundo da área.
36,5 km de Aguaí Cerca de 40 minutos até Aguaí e 58 minutos até São João da Boa Vista.
R$ 15.300.000 R$ 124,4 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 98,6 ha
Vegetação nativa 22,9 ha
Reserva Legal 22,9 ha
APP 17,4 ha
Hidrografia 1,5 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 9,3 ha (7,5%)
3–8% · suave ondulado 60,8 ha (49,4%)
8–20% · ondulado 49,0 ha (39,9%)
20–45% · forte ondulado 3,9 ha (3,2%)

Altitude

Legenda

570 m (piso) – 580 m 19,3 ha (15,7%)
580–590 m 18,2 ha (14,8%)
590–600 m 14,3 ha (11,7%)
600–610 m 17,3 ha (14,1%)
610–620 m 18,1 ha (14,7%)
620–640 m 28,4 ha (23,0%)
640 m – 647 m (teto) 7,5 ha (6,1%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

nenhuma detectada

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Mosaico de Usos 96,4 ha (78,5%)
Formação Florestal 20,8 ha (16,9%)
Outras Lavouras Perenes 4,3 ha (3,5%)
Rio, Lago e Oceano 1,0 ha (0,8%)
Citrus 0,2 ha (0,1%)
Outras Lavouras Temporárias 0,1 ha (0,1%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 98,6 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 0,1 ha

Localização e região

Legenda

Aguaí (SP) 36,5 km · 40 min
São João da Boa Vista (SP) 60,5 km · 58 min
Fazenda em Casa Branca

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.294 mm · 21,5 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.294 mm/ano Temperatura · 18–24 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove em média 1.294 mm por ano e a temperatura média é de 21,5 °C, entre 18 °C e 23,8 °C ao longo do ano. A época seca vai de junho a agosto, com 77 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de dezembro a fevereiro, com 620 mm.

Síntese climática · Casa Branca (SP)
Trimestre secojun–ago · 77 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 620 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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