←Ver mais anúncios no mapa

Fazenda em Carrancas

Minas Gerais·1.051,6 hectares

R$ 105.000.000

cento e cinco milhões de reais

Área total 1.051,6 ha
Área útil aproximada 774,7 ha
Preço por ha total R$ 99,8 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda de altitude com 527,5 hectares mecanizáveis

Terra
  • 1.051,6 ha no total, com 774,7 ha de área útil
  • 527,5 hectares mecanizáveis
  • Altitude entre 911 e 1.023 m
  • Chuva média de 1.209 mm por ano
Água
  • 54 nascentes identificadas na propriedade
  • 66 cursos d'água declarados no CAR e confirmados
Localização e acesso
  • A 28 km de Itutinga, cerca de 59 minutos de carro
  • Lavras a 68 km, cerca de 100 minutos de carro
Estrutura
  • 4 edificações identificadas, em 3 núcleos
  • 599,5 m² de área construída
Diferenciais dessa fazenda
527,5 ha mecanizáveis Área mecanizável ampla, dentro dos 774,7 ha de área útil da fazenda.
54 nascentes Somadas a 66 cursos d'água confirmados ao longo da propriedade.
28 km de Itutinga Cerca de 59 minutos de carro. Lavras fica a 68 km, com comércio e serviços.
R$ 105.000.000 R$ 99,8 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

Arraste para girar, role para aproximar.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 774,7 ha
Vegetação nativa 254,4 ha
Reserva Legal 243,5 ha
APP 31,9 ha
Hidrografia 1,0 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 14,7 ha (1,4%)
3–8% · suave ondulado 104,9 ha (10,0%)
8–20% · ondulado 544,9 ha (51,9%)
20–45% · forte ondulado 359,6 ha (34,2%)
>45% · montanhoso 26,5 ha (2,5%)

Altitude

Legenda

911 m (piso) – 930 m 265,3 ha (25,3%)
930–940 m 167,7 ha (16,0%)
940–960 m 328,7 ha (31,3%)
960–980 m 202,0 ha (19,2%)
980–990 m 46,7 ha (4,4%)
990–1.010 m 34,5 ha (3,3%)
1.010 m – 1.023 m (teto) 5,7 ha (0,5%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 4
Grupo 1
Isolada 2

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Outras Lavouras Temporárias 239,8 ha (22,8%)
Mosaico de Usos 212,5 ha (20,2%)
Formação Campestre 193,8 ha (18,4%)
Silvicultura 186,2 ha (17,7%)
Pastagem 116,5 ha (11,1%)
Formação Florestal 68,0 ha (6,5%)
Rio, Lago e Oceano 17,6 ha (1,7%)
Outras Áreas não Vegetadas 12,1 ha (1,1%)
Formação Savânica 4,3 ha (0,4%)
Afloramento Rochoso 0,4 ha (0,0%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 527,5 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 246,8 ha

Localização e região

Legenda

Itutinga (MG) 28,0 km · 59 min
Lavras (MG) 68,0 km · 1 h 40 min
Fazenda em Carrancas

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.209 mm · 19,8 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.209 mm/ano Temperatura · 17–22 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.209 mm por ano, com temperatura média de 19,8 °C. A época seca vai de junho a agosto, com 48 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de novembro a janeiro, com 640 mm.

Síntese climática · Carrancas (MG)
Trimestre secojun–ago · 48 mm
Trimestre chuvosonov–jan · 640 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

Visite ou faça uma proposta para essa propriedade

Visitas acompanhadas pelo corretor

Fazendas semelhantes

Não achou a fazenda certa? Diga o que você procura