Fazenda de café com núcleo antigo conservado e em uso, pronta para seguir produzindo em Campos Altos, Minas Gerais. São 962,6 hectares, com sede colonial de varanda corrida, casa restaurada, terreiro pavimentado, galpão metálico e armazém. A água vem de 7 cursos d'água e 8 nascentes, e a cidade de Pratinha fica a 21,1 quilômetros. A região tem tradição nas culturas de café, milho e soja. Um ativo para quem valoriza história e quer tocar café numa propriedade que já tem estrutura de sobra.
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Capítulos
Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.
O que sustenta o preço
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Proposta, condições de pagamento e comparáveis da região — direto com o time Talhão.
Condições
Proposta e forma de pagamento tratadas diretamente com o proprietário, com acompanhamento Talhão da visita à diligência.
Chove em média 1.249 mm por ano, com temperatura média de 21,1 °C, variando de 18,1 a 23,7 °C ao longo do ano. A época seca vai de junho a agosto, com 32 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de novembro a janeiro, com 644 mm.
Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.
CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.
NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.
CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.
Diligência Talhão · 12 verificações
Visitas acompanhadas pelo corretor