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Fazenda em Campina do Monte Alegre

São Paulo·223,7 hectares

R$ 20.000.000

vinte milhões de reais

Área total 223,7 ha
Área útil aproximada 188,9 ha
Preço por ha total R$ 89,4 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva · Porteira fechada

Fazenda com porto de areia ativo há 25 anos, lavoura de grãos e fundo para o Rio Paranapanema

Lavoura e produção
  • Porto de areia em pleno funcionamento, há 25 anos no mercado
  • Extração de areia fina, média a grossa, com todas as licenças e autorizações
  • Cerca de 109 ha em plantio de grãos
  • 223,7 ha no total, com 185,5 ha mecanizáveis em relevo plano
Água
  • Fundo para o Rio Paranapanema
  • Rica em água, com represa e açudes
  • 1 curso d'água confirmado na propriedade
Localização e acesso
  • 7 km de asfalto e 15 km da Raposo Tavares
  • A 9 km de Campina do Monte Alegre
  • 60 km de Itapetininga, 120 km de Sorocaba e 200 km da capital paulista
Benfeitorias e estrutura
  • Casa sede, escritório e almoxarifado
  • Barracão de mecânica
  • Projeto de usina de placas solares em andamento
Diferenciais dessa fazenda
185,5 ha mecanizáveis Relevo plano na maior parte da fazenda, o que facilita o plantio e a colheita dos grãos.
Rio Paranapanema A fazenda tem fundo para o rio e ainda conta com represa e açudes.
15 km da Raposo Tavares 7 km de asfalto, Itapetininga a 60 km e Sorocaba a 120 km.
R$ 20.000.000 R$ 89,4 mil por hectare
Venda com porteira fechada
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 188,9 ha
Vegetação nativa 34,6 ha
Reserva Legal 34,6 ha
APP 13,6 ha
Hidrografia 0,2 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 155,3 ha (69,4%)
3–8% · suave ondulado 37,5 ha (16,8%)
8–20% · ondulado 23,0 ha (10,3%)
20–45% · forte ondulado 7,9 ha (3,5%)
>45% · montanhoso 0,0 ha (0,0%)

Altitude

Legenda

571 m (piso) – 575 m 0,4 ha (0,2%)
575–580 m 0,7 ha (0,3%)
580–585 m 140,3 ha (62,7%)
585–590 m 36,7 ha (16,4%)
590–595 m 40,3 ha (18,0%)
595–600 m 4,2 ha (1,9%)
600 m – 605 m (teto) 1,1 ha (0,5%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 13
Sede 1
Grupo 2
Isolada 2

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Mosaico de Usos 110,8 ha (49,4%)
Campo Alagado e Área Pantanosa 38,4 ha (17,1%)
Formação Florestal 27,5 ha (12,3%)
Outras Áreas não Vegetadas 22,2 ha (9,9%)
Rio, Lago e Oceano 21,6 ha (9,6%)
Pastagem 3,5 ha (1,6%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 185,5 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 3,4 ha

Localização e região

Legenda

Campina do Monte Alegre (SP) 10,1 km · 14 min
Itapetininga (SP) 63,6 km · 1 h 02 min
Fazenda em Campina do Monte Alegre

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.319 mm · 20,8 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.319 mm/ano Temperatura · 16–24 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove 1.319 milímetros por ano, bem distribuídos, com temperatura média de 20,8 graus. O período mais chuvoso vai de dezembro a fevereiro, com 534 milímetros no trimestre. A época seca é de junho a agosto, quando caem 182 milímetros.

Síntese climática · Campina do Monte Alegre (SP)
Trimestre secojun–ago · 182 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 534 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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