Fazenda de pecuária no Sul de Minas, com pastagem formada e vista aberta para a serra de qualquer ponto alto. São 162,3 hectares em relevo de morraria, com coxilhas limpas, capões de mata nativa nas grotas e trilhas que ligam as águas: 4 nascentes e 1 curso d'água. A propriedade fica entre 1.173 e 1.550 metros de altitude, a 13,6 quilômetros de Caldas. A região tem tradição em café e milho. Boa escolha para quem quer criar gado em clima ameno, perto de Poços de Caldas, com água dentro da área.
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Capítulos
Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.
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Condições
Proposta e forma de pagamento tratadas diretamente com o proprietário, com acompanhamento Talhão da visita à diligência.
Chove cerca de 1.325 mm por ano, com temperatura média de 19 graus, variando entre 15,2 e 21,2 graus ao longo do ano. A época seca vai de junho a agosto, com 76 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de dezembro a fevereiro, com 631 mm.
Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.
CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.
NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.
CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.
Diligência Talhão · 12 verificações
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