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Fazenda em Cajuru

São Paulo·100,3 hectares

R$ 9.500.000

nove milhões e quinhentos mil reais

Área total 100,3 ha
Área útil aproximada 60,8 ha
Preço por ha total R$ 94,7 mil
Aptidão Pecuária Agricultura
Situação Pronta para operar

Fazenda com fácil acesso a Ribeirão Preto e área mecanizável

Benfeitorias e estrutura
  • Casa com 6 dormitórios, sendo 5 suítes
  • 6 banheiros e 3 vagas de garagem
  • 3.200 m² de área construída
Localização e acesso
  • A 11,8 km de Cajuru, cerca de 16 minutos de carro
  • A 71,3 km de Ribeirão Preto, em 63 minutos
Terra e altitude
  • 100,3 ha de área total, com 60,8 ha de área útil
  • 59,4 hectares mecanizáveis
  • Altitude entre 867 m e 924 m, com média de 896 m
  • Chuva de 1.318 mm por ano
Água
  • 3 nascentes identificadas na propriedade
  • 4 cursos d'água confirmados
Diferenciais dessa fazenda
11,8 km de Cajuru Chega-se à cidade em 16 minutos, e Ribeirão Preto fica a 71,3 km, em 63 minutos.
59,4 ha mecanizáveis Espaço para plantio e manejo mecanizado, dentro de 60,8 ha de área útil.
4 cursos d'água Confirmados dentro da propriedade, junto com 3 nascentes identificadas.
R$ 9.500.000 R$ 94,7 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 60,8 ha
Vegetação nativa 38,9 ha
Reserva Legal 20,1 ha
APP 16,3 ha
Hidrografia 0,6 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 5,2 ha (5,2%)
3–8% · suave ondulado 36,5 ha (36,4%)
8–20% · ondulado 52,2 ha (52,0%)
20–45% · forte ondulado 6,5 ha (6,4%)

Altitude

Legenda

867 m (piso) – 875 m 8,9 ha (8,9%)
875–885 m 18,8 ha (18,7%)
885–890 m 9,0 ha (8,9%)
890–900 m 19,5 ha (19,4%)
900–910 m 23,3 ha (23,2%)
910–915 m 10,8 ha (10,7%)
915 m – 924 m (teto) 10,2 ha (10,2%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 11
Sede 1
Grupo 2
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Pastagem 42,9 ha (42,8%)
Formação Florestal 38,7 ha (38,6%)
Mosaico de Usos 15,8 ha (15,8%)
Formação Savânica 2,8 ha (2,8%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 59,4 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 1,4 ha

Localização e região

Legenda

Cajuru (SP) 11,8 km · 16 min
Ribeirão Preto (SP) 71,3 km · 1 h 03 min
Fazenda em Cajuru

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.318 mm · 22,5 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.318 mm/ano Temperatura · 19–25 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove em média 1.318 mm por ano. A temperatura média é de 22,5 °C, entre 19,3 °C nos meses mais frios e 25,1 °C nos mais quentes. A época seca vai de junho a agosto, com 55 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de dezembro a fevereiro, com 651 mm.

Síntese climática · Cajuru (SP)
Trimestre secojun–ago · 55 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 651 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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Visitas acompanhadas pelo corretor

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