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Fazenda em Caiapônia

Goiás·1.752,1 hectares

R$ 25.000.000

vinte e cinco milhões de reais

Área total 1.752,1 ha
Área útil aproximada 359,7 ha
Preço por ha total R$ 14,3 mil
Aptidão Pecuária
Situação Pronta para operar

Fazenda com estrutura para gado, com dezenas de nascentes e banhada pelo Rio Vermelho

Água
  • Banhada pelo Rio Vermelho e pelo Rio do Peixe
  • 29 nascentes identificadas dentro da propriedade
  • Córrego da Cava como mais uma fonte de água
Terra
  • 1.752,1 hectares de área total
  • Área de pastagem para a pecuária
  • Chuva de 1.365 mm por ano
Benfeitorias e estrutura
  • Casa sede da fazenda
  • Curral com brete para o manejo do gado
  • Cercas de aroeira com arame liso
  • Energia elétrica na propriedade
Localização e acesso
  • A 40 km de Montividiu
  • Usina a 18 km da fazenda
Diferenciais dessa fazenda
29 nascentes Identificadas na propriedade, que ainda conta com o Rio Vermelho, o Rio do Peixe e o Córrego da Cava.
1.365 mm de chuva Média por ano no ponto da fazenda, com as chuvas mais fortes de dezembro a fevereiro.
40 km de Montividiu Cidade de apoio da fazenda, e a usina fica ainda mais perto, a 18 km.
R$ 25.000.000 R$ 14,3 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 99,7 ha
Vegetação nativa 1.628,6 ha
Reserva Legal 350,2 ha
APP 183,0 ha
Uso restrito 13,0 ha
Hidrografia 1,4 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 95,7 ha (5,5%)
3–8% · suave ondulado 473,7 ha (27,1%)
8–20% · ondulado 821,2 ha (46,9%)
20–45% · forte ondulado 324,9 ha (18,6%)
>45% · montanhoso 35,3 ha (2,0%)

Altitude

Legenda

< 575 m 375,1 ha (21,4%)
575–600 m 360,4 ha (20,6%)
600–625 m 528,7 ha (30,2%)
625–650 m 403,0 ha (23,0%)
> 650 m 83,8 ha (4,8%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Formação Savânica 834,8 ha (47,7%)
Formação Florestal 538,6 ha (30,8%)
Pastagem 254,7 ha (14,5%)
Mosaico de Usos 104,8 ha (6,0%)
Formação Campestre 17,8 ha (1,0%)
Outras Áreas não Vegetadas 0,4 ha (0,0%)
Outras Lavouras Temporárias 0,2 ha (0,0%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 89,5 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 10,2 ha

Localização e região

Legenda

Montividiu (GO) 50,9 km · 1 h 11 min
Goiânia (GO) 330,0 km · 4 h 57 min
Fazenda em Caiapônia

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.365 mm · 23,4 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.365 mm/ano Temperatura · 21–26 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove 1.365 milímetros por ano, com temperatura média de 23,4 graus e variação entre 20,7 e 26,2 graus. As chuvas se concentram entre dezembro e fevereiro, período que acumula 688 milímetros. A seca vai de junho a agosto, com apenas 24 milímetros no trimestre, o que favorece a colheita e o preparo do solo.

Síntese climática · Caiapônia (GO)
Trimestre secojun–ago · 24 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 688 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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