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Fazenda em Caiapônia

Goiás·1.062,0 hectares

R$ 30.000.000

trinta milhões de reais

Área total 1.062,0 ha
Área útil aproximada 563,7 ha
Preço por ha total R$ 28,2 mil
Aptidão Pecuária
Situação Pronta para operar

Fazenda de pecuária já estruturada, com represas e cortada pelo Rio Vermelho

Água
  • Rio Vermelho, Rio Gerivá e Córrego da Cava na propriedade
  • 20 nascentes identificadas e 4 cursos d'água confirmados
  • Represas que reforçam a oferta de água da fazenda
Terra
  • 1.062,0 ha com vocação para pecuária
  • Chuva média de 1.365 mm por ano
Benfeitorias e estrutura
  • Sede e energia elétrica
  • 2 currais, 1 deles com brete e balança
  • Cercas de aroeira com arame liso
Localização e acesso
  • A 40 km de Montividiu
  • Usina a 18 km da fazenda
Diferenciais dessa fazenda
20 nascentes Identificadas na fazenda, que também conta com represas e com o Rio Vermelho.
1.365 mm de chuva Média por ano na fazenda, com as chuvas concentradas de dezembro a fevereiro.
40 km de Montividiu Cidade de apoio para o dia a dia, com a usina a apenas 18 km da fazenda.
R$ 30.000.000 R$ 28,2 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 481,7 ha
Vegetação nativa 414,3 ha
Reserva Legal 212,4 ha
APP 171,0 ha
Uso restrito 6,1 ha
Hidrografia 20,6 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 47,8 ha (4,5%)
3–8% · suave ondulado 244,7 ha (23,1%)
8–20% · ondulado 473,5 ha (44,6%)
20–45% · forte ondulado 271,1 ha (25,6%)
>45% · montanhoso 24,0 ha (2,3%)

Altitude

Legenda

< 600 m 299,3 ha (28,2%)
600–625 m 457,1 ha (43,1%)
625–650 m 210,7 ha (19,9%)
650–675 m 81,3 ha (7,7%)
> 675 m 12,6 ha (1,2%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 5
Grupo 1
Isolada 2

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Pastagem 440,4 ha (41,5%)
Formação Savânica 325,3 ha (30,7%)
Formação Florestal 170,7 ha (16,1%)
Mosaico de Usos 123,3 ha (11,6%)
Formação Campestre 0,9 ha (0,1%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 410,0 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 71,7 ha

Localização e região

Legenda

Montividiu (GO) 54,8 km · 1 h 20 min
Goiânia (GO) 333,9 km · 5 h 06 min
Fazenda em Caiapônia

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.365 mm · 23,4 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.365 mm/ano Temperatura · 21–26 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove 1.365 milímetros por ano na propriedade, com temperatura média de 23,4 graus e variação entre 20,7 e 26,2 graus ao longo do ano. O período seco vai de junho a agosto, com apenas 24 milímetros no trimestre. A concentração de chuva acontece entre dezembro e fevereiro, quando caem 688 milímetros.

Síntese climática · Caiapônia (GO)
Trimestre secojun–ago · 24 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 688 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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Visitas acompanhadas pelo corretor

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