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Fazenda em Bom Sucesso

Minas Gerais·730,1 hectares

R$ 20.000.000

vinte milhões de reais

Área total 730,1 ha
Área útil aproximada 433,8 ha
Preço por ha total R$ 27,4 mil
Aptidão Lazer
Situação Pronta para operar

Fazenda que chega a 1.179 m de altitude, com sede ampla e bem acabada

Estrutura
  • Sede com salas de estar, de jantar, de TV e de visita e piso de alta qualidade
  • Lareira e churrasqueira, com quintal espaçoso para atividades ao ar livre
  • Copa, cozinha funcional, despensa, lavabo e armários planejados
  • Garagem ampla, área de serviço e banheiro para empregados
Água
  • 13 nascentes identificadas dentro da fazenda
  • 18 cursos d'água confirmados na propriedade
Localização e acesso
  • A 13,1 km de Santo Antônio do Amparo, cerca de 23 minutos
  • Lavras a 54,8 km, em 70 minutos de carro
Terra e altitude
  • 730,1 hectares de área total
  • Altitude entre 885 m e 1.179 m
Diferenciais dessa fazenda
13 nascentes Água espalhada pela fazenda, com 18 cursos d'água confirmados dentro da propriedade.
1.044 m de altitude Média do terreno, que vai de 885 m no ponto mais baixo a 1.179 m no mais alto.
13,1 km da cidade Santo Antônio do Amparo fica a 23 minutos, e Lavras, a 70 minutos de carro.
R$ 20.000.000 R$ 27,4 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 433,8 ha
Vegetação nativa 289,3 ha
Reserva Legal 146,0 ha
APP 89,7 ha
Servidão administrativa 3,4 ha
Hidrografia 4,6 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 6,4 ha (0,9%)
3–8% · suave ondulado 35,8 ha (4,9%)
8–20% · ondulado 249,4 ha (34,2%)
20–45% · forte ondulado 410,4 ha (56,2%)
>45% · montanhoso 27,5 ha (3,8%)

Altitude

Legenda

885 m (piso) – 925 m 10,2 ha (1,4%)
925–975 m 67,4 ha (9,2%)
975–1.000 m 73,0 ha (10,0%)
1.000–1.050 m 250,1 ha (34,3%)
1.050–1.100 m 214,3 ha (29,4%)
1.100–1.125 m 55,6 ha (7,6%)
1.125 m – 1.179 m (teto) 58,9 ha (8,1%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 14
Sede 1
Isolada 2

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Formação Florestal 272,1 ha (37,3%)
Pastagem 155,5 ha (21,3%)
Café 149,6 ha (20,5%)
Mosaico de Usos 102,2 ha (14,0%)
Silvicultura 35,5 ha (4,9%)
Outras Lavouras Temporárias 7,8 ha (1,1%)
Rio, Lago e Oceano 2,6 ha (0,4%)
Formação Campestre 1,3 ha (0,2%)
Formação Savânica 1,1 ha (0,1%)
Outras Lavouras Perenes 1,0 ha (0,1%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 194,6 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 238,8 ha

Localização e região

Legenda

Santo Antônio do Amparo (MG) 13,1 km · 23 min
Lavras (MG) 54,8 km · 1 h 10 min
Fazenda em Bom Sucesso

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.144 mm · 20,8 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.144 mm/ano Temperatura · 18–23 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.144 mm por ano, com temperatura média de 20,8 °C, variando entre 17,8 °C e 22,9 °C ao longo do ano. A época seca vai de junho a agosto, com 41 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de novembro a janeiro, com 609 mm.

Síntese climática · Bom Sucesso (MG)
Trimestre secojun–ago · 41 mm
Trimestre chuvosonov–jan · 609 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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