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Fazenda em Bom Sucesso

Minas Gerais·323,3 hectares

R$ 17.000.000

dezessete milhões de reais

Área total 323,3 ha
Área útil aproximada 135,6 ha
Preço por ha total R$ 52,6 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda de terras altas, chegando a 1.187 m de altitude

Benfeitorias e estrutura
  • 3 edificações identificadas na propriedade
  • 700,9 m² de área construída, reunida em um só núcleo
Terra e altitude
  • 323,3 ha de área total
  • Terras entre 894 e 1.187 m de altitude
  • Altitude média de 995 m
Água
  • 5 nascentes identificadas
  • 9 cursos d'água confirmados na propriedade
Localização e acesso
  • Santo Antônio do Amparo a 15,2 km, cerca de 28 minutos
  • Lavras, polo da região, a 49,1 km, cerca de 69 minutos
Diferenciais dessa fazenda
Até 1.187 m de altitude Terras que começam em 894 m, com altitude média de 995 m.
5 nascentes Água própria, com 9 cursos d'água confirmados dentro da propriedade.
28 min até a cidade Santo Antônio do Amparo fica a 15,2 km, e Lavras, polo da região, a 49,1 km.
R$ 17.000.000 R$ 52,6 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada (derivada) 135,6 ha
Vegetação nativa 67,8 ha
Reserva Legal 100,2 ha
APP 43,9 ha
Hidrografia 6,4 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 4,9 ha (1,5%)
3–8% · suave ondulado 16,1 ha (5,0%)
8–20% · ondulado 96,8 ha (30,0%)
20–45% · forte ondulado 182,7 ha (56,6%)
>45% · montanhoso 22,6 ha (7,0%)

Altitude

Legenda

894 m (piso) – 925 m 65,9 ha (20,4%)
925–975 m 88,1 ha (27,3%)
975–1.025 m 63,6 ha (19,7%)
1.025–1.050 m 29,9 ha (9,2%)
1.050–1.100 m 44,4 ha (13,7%)
1.100–1.150 m 20,4 ha (6,3%)
1.150 m – 1.187 m (teto) 10,8 ha (3,4%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 3
Grupo 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Formação Florestal 131,4 ha (40,6%)
Pastagem 93,0 ha (28,7%)
Mosaico de Usos 57,7 ha (17,8%)
Café 35,8 ha (11,1%)
Rio, Lago e Oceano 4,3 ha (1,3%)
Outras Lavouras Perenes 1,3 ha (0,4%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 60,6 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 74,7 ha

Localização e região

Legenda

Santo Antônio do Amparo (MG) 15,2 km · 28 min
Lavras (MG) 49,1 km · 1 h 09 min
Fazenda em Bom Sucesso

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.144 mm · 20,8 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.144 mm/ano Temperatura · 18–23 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.144 mm por ano. A temperatura média é de 20,8 °C e varia entre 17,8 e 22,9 °C ao longo do ano. A época seca vai de junho a agosto, com 41 mm no trimestre. As chuvas se concentram de novembro a janeiro, com 609 mm.

Síntese climática · Bom Sucesso (MG)
Trimestre secojun–ago · 41 mm
Trimestre chuvosonov–jan · 609 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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