←Ver mais anúncios no mapa

Fazenda em Bom Sucesso

Minas Gerais·117,3 hectares

R$ 10.000.000

dez milhões de reais

Área total 117,3 ha
Área útil aproximada 36,6 ha
Preço por ha total R$ 85,2 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda de café de altitude, com terras que chegam a 1.178 m

Lavoura e produção
  • Cafés especiais de alta qualidade, com foco em variedades exóticas
  • Produção média de 350 sacas de café
  • Lavoura nova de Arara e café Paraíso plantado em novembro de 2024
  • Terras entre 836 e 1.178 m de altitude
Localização e acesso
  • A 6,2 km de Ibituruna, cerca de 8 minutos de carro
  • Lavras a 49,4 km, em 59 minutos
  • Na região do Campo das Vertentes, em Minas Gerais
Água
  • 6 nascentes identificadas na propriedade
  • 2 cursos d'água confirmados na fazenda
Estrutura e lazer
  • Construção de 168,1 m² identificada na propriedade
  • Experiências para visitantes conhecerem o processo do café
Diferenciais dessa fazenda
1.178 m de altitude Altitude média de 956 m, faixa que favorece a qualidade do café.
6 nascentes Água própria, com 2 cursos d'água confirmados dentro da fazenda.
6,2 km de Ibituruna Cerca de 8 minutos de carro até a cidade e 59 minutos até Lavras, polo da região.
R$ 10.000.000 R$ 85,2 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

Arraste para girar, role para aproximar.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 36,6 ha
Vegetação nativa 77,7 ha
Reserva Legal 77,7 ha
APP 15,1 ha
Servidão administrativa 4,6 ha
Hidrografia 0,2 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 0,4 ha (0,3%)
3–8% · suave ondulado 1,8 ha (1,5%)
8–20% · ondulado 16,3 ha (13,9%)
20–45% · forte ondulado 66,9 ha (57,0%)
>45% · montanhoso 31,8 ha (27,2%)

Altitude

Legenda

836 m (piso) – 900 m 30,1 ha (25,7%)
900–950 m 30,2 ha (25,8%)
950–1.000 m 25,9 ha (22,1%)
1.000–1.050 m 17,9 ha (15,3%)
1.050–1.100 m 8,8 ha (7,5%)
1.100–1.150 m 3,0 ha (2,5%)
1.150 m – 1.178 m (teto) 1,3 ha (1,1%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Formação Florestal 78,5 ha (67,0%)
Mosaico de Usos 14,3 ha (12,2%)
Formação Campestre 9,2 ha (7,8%)
Café 7,1 ha (6,1%)
Pastagem 4,1 ha (3,5%)
Rio, Lago e Oceano 2,0 ha (1,7%)
Formação Savânica 1,7 ha (1,5%)
Afloramento Rochoso 0,2 ha (0,2%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 10,2 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 26,3 ha

Localização e região

Legenda

Ibituruna (MG) 6,2 km · 8 min
Lavras (MG) 49,4 km · 59 min
Fazenda em Bom Sucesso

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.144 mm · 20,8 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.144 mm/ano Temperatura · 18–23 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove em média 1.144 mm por ano, e a temperatura média é de 20,8 °C, variando de 17,8 °C a 22,9 °C ao longo do ano. A época seca vai de junho a agosto, com 41 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de novembro a janeiro, com 609 mm.

Síntese climática · Bom Sucesso (MG)
Trimestre secojun–ago · 41 mm
Trimestre chuvosonov–jan · 609 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

Visite ou faça uma proposta para essa propriedade

Visitas acompanhadas pelo corretor

Fazendas semelhantes

Não achou a fazenda certa? Diga o que você procura