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Fazenda em Bom Jardim de Minas

Minas Gerais·206,1 hectares

R$ 5.150.000

cinco milhões e cento e cinquenta mil reais

Área total 206,1 ha
Área útil aproximada 98,9 ha
Preço por ha total R$ 25,0 mil
Aptidão Pecuária Lazer
Situação Pronta para operar

Fazenda com cachoeira e espaço gourmet para viver o campo mineiro

Terra e altitude
  • Boas pastagens, capineira bem formada e pomar frutífero
  • Altitude entre 1.163 m e 1.295 m
  • Chuva média de 1.308 mm por ano
  • Solo fértil, do tipo latossolo de textura média
Água e irrigação
  • 3 nascentes e 1 curso d'água confirmados
  • Riacho dentro da propriedade
  • Conta com irrigação
Estrutura e lazer
  • Casa sede com charme rústico e curral tradicional mineiro ao lado
  • Energia elétrica, cercas, silo, estradas de acesso e baias para cavalos
  • Cachoeira, espaço gourmet e churrasqueira
Localização e acesso
  • A 16,6 km de Arantina, cerca de 40 minutos
  • Entre Caxambu e Juiz de Fora, que fica a 129,8 km
  • Proximidade com o Rio de Janeiro para escoar a produção
Diferenciais dessa fazenda
A partir de 1.163 m Altitude média de 1.241 m, chegando a 1.295 m nos pontos mais altos da fazenda.
3 nascentes Identificadas na propriedade, somadas a 1 curso d'água confirmado e ao riacho.
16,6 km de Arantina Cerca de 40 minutos até a cidade e 145 minutos até Juiz de Fora.
R$ 5.150.000 R$ 25,0 mil por hectare
Documentação em dia
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

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↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 98,9 ha
Vegetação nativa 28,1 ha
Reserva Legal 33,7 ha
APP 14,9 ha
Hidrografia 0,2 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 2,6 ha (1,3%)
3–8% · suave ondulado 15,9 ha (7,7%)
8–20% · ondulado 105,0 ha (51,0%)
20–45% · forte ondulado 74,7 ha (36,3%)
>45% · montanhoso 7,7 ha (3,8%)

Altitude

Legenda

1.163 m (piso) – 1.180 m 9,9 ha (4,8%)
1.180–1.200 m 10,8 ha (5,2%)
1.200–1.220 m 18,4 ha (8,9%)
1.220–1.240 m 45,7 ha (22,2%)
1.240–1.260 m 65,4 ha (31,8%)
1.260–1.280 m 49,1 ha (23,8%)
1.280 m – 1.295 m (teto) 6,7 ha (3,3%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Pastagem 86,2 ha (41,8%)
Formação Campestre 67,3 ha (32,6%)
Formação Florestal 30,2 ha (14,6%)
Mosaico de Usos 21,5 ha (10,4%)
Silvicultura 0,9 ha (0,4%)
Café 0,3 ha (0,1%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 68,9 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 29,9 ha

Localização e região

Legenda

Arantina (MG) 16,6 km · 40 min
Juiz de Fora (MG) 129,8 km · 2 h 25 min
Fazenda em Bom Jardim de Minas

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.308 mm · 19,2 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.308 mm/ano Temperatura · 16–21 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove em média 1.308 mm por ano e a temperatura média é de 19,2 °C, entre 16,1 °C e 21,3 °C ao longo do ano. A época seca vai de junho a agosto, com 67 mm no período, e as chuvas se concentram de novembro a janeiro, com 655 mm.

Síntese climática · Bom Jardim de Minas (MG)
Trimestre secojun–ago · 67 mm
Trimestre chuvosonov–jan · 655 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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