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Fazenda em Bocaina

São Paulo·67,8 hectares

R$ 8.400.000

oito milhões e quatrocentos mil reais

Área total 67,8 ha
Área útil aproximada 56,4 ha
Preço por ha total R$ 124,0 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva · Com renda

Fazenda de cana arrendada até 2028, com 56,4 ha mecanizáveis em terra roxa

Lavoura e produção
  • Lavoura de cana já plantada
  • Canavial em produção
  • Canavial arrendado até 2028, gerando renda
Terra e água
  • 67,8 ha de área total
  • Terra roxa e relevo plano a suave ondulado
  • Área útil de 56,4 ha, toda mecanizável
  • 1 curso d'água confirmado na propriedade
Localização e acesso
  • A 14,3 km de Bocaina, 13 minutos de carro
  • Jaú, cidade polo da região, a 29,5 km (24 minutos)
Benfeitorias e estrutura
  • 6 edificações identificadas na propriedade
  • 777,3 m² de área construída
Diferenciais dessa fazenda
56,4 ha mecanizáveis Em terra roxa de relevo plano a suave ondulado, o que facilita o plantio e a colheita da cana.
14,3 km de Bocaina 13 minutos até a cidade e 24 minutos até Jaú, polo da região.
6 edificações Somam 777,3 m² de área construída, reunidas no mesmo núcleo da propriedade.
R$ 8.400.000 R$ 124,0 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 56,4 ha
Vegetação nativa 10,9 ha
Reserva Legal 13,6 ha
APP 3,1 ha
Hidrografia 0,4 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 21,1 ha (31,2%)
3–8% · suave ondulado 40,3 ha (59,5%)
8–20% · ondulado 4,8 ha (7,0%)
20–45% · forte ondulado 1,6 ha (2,3%)

Altitude

Legenda

431 m (piso) – 440 m 29,0 ha (42,8%)
440–445 m 5,2 ha (7,7%)
445–450 m 1,6 ha (2,3%)
450–460 m 9,1 ha (13,4%)
460–465 m 5,4 ha (8,0%)
465–475 m 13,1 ha (19,3%)
475 m – 480 m (teto) 4,3 ha (6,3%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 6
Sede 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Cana 29,2 ha (43,2%)
Mosaico de Usos 20,9 ha (30,9%)
Pastagem 8,2 ha (12,1%)
Formação Florestal 5,2 ha (7,7%)
Campo Alagado e Área Pantanosa 4,0 ha (6,0%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 56,4 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 0,0 ha

Localização e região

Legenda

Bocaina (SP) 14,3 km · 13 min
Jaú (SP) 29,5 km · 24 min
Fazenda em Bocaina

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.176 mm · 23,2 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.176 mm/ano Temperatura · 19–26 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.176 milímetros por ano. A temperatura média fica em 23,2 graus, variando de 19,3 a 25,5 ao longo do ano. O período mais seco vai de junho a agosto, com 96 milímetros no trimestre, e o mais chuvoso vai de dezembro a fevereiro, quando caem 564 milímetros.

Síntese climática · Bocaina (SP)
Trimestre secojun–ago · 96 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 564 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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