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Fazenda em Batatais

São Paulo·422,4 hectares

R$ 50.000.000

cinquenta milhões de reais

Área total 422,4 ha
Área útil aproximada 357,5 ha
Preço por ha total R$ 118,4 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva · Com renda

Fazenda de cana com área arrendada para usina e 350,0 ha mecanizáveis, a 12,6 km de Batatais

Lavoura e produção
  • Área plantada com cana-de-açúcar e soja
  • Lavoura de cana bem formada, em área arrendada para usina
  • 350,0 hectares mecanizáveis em relevo suave ondulado
  • Terra boa, de latossolo argiloso, entre 746 e 929 m de altitude
Localização e acesso
  • A 12,6 km de Batatais, cerca de 23 minutos de carro
  • Ribeirão Preto a 56,9 km, cerca de 62 minutos
  • Região de Batatais, na divisa com Franca
Água
  • Rica em água, com 3 cursos d'água confirmados
  • 1 nascente identificada na propriedade
Estrutura
  • 9 edificações identificadas e 1.126,2 m² de área construída
  • Acesso por estrada de terra ladeando o talhão de cana
Diferenciais dessa fazenda
350,0 ha mecanizáveis Área útil de 357,5 ha, em relevo suave ondulado, boa para o plantio e a colheita.
62 min de Ribeirão Preto São 56,9 km de estrada, e Batatais fica a 12,6 km para o dia a dia.
3 cursos d'água Confirmados na propriedade, com 1 nascente e 1.318 mm de chuva por ano.
R$ 50.000.000 R$ 118,4 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 357,5 ha
Vegetação nativa 52,5 ha
Reserva Legal 52,5 ha
APP 12,6 ha
Servidão administrativa 24,0 ha
Hidrografia 0,3 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 32,7 ha (7,7%)
3–8% · suave ondulado 201,4 ha (47,7%)
8–20% · ondulado 159,9 ha (37,9%)
20–45% · forte ondulado 26,3 ha (6,2%)
>45% · montanhoso 2,0 ha (0,5%)

Altitude

Legenda

746 m (piso) – 775 m 4,4 ha (1,0%)
775–800 m 15,7 ha (3,7%)
800–825 m 36,9 ha (8,7%)
825–850 m 63,8 ha (15,1%)
850–875 m 99,5 ha (23,6%)
875–900 m 125,7 ha (29,8%)
900 m – 929 m (teto) 76,4 ha (18,1%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 9
Sede 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Cana 332,4 ha (78,7%)
Formação Florestal 52,1 ha (12,3%)
Mosaico de Usos 21,3 ha (5,1%)
Soja 9,6 ha (2,3%)
Pastagem 6,8 ha (1,6%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 350,0 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 7,6 ha

Localização e região

Legenda

Batatais (SP) 12,6 km · 23 min
Ribeirão Preto (SP) 56,9 km · 1 h 02 min
Fazenda em Batatais

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.318 mm · 22,5 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.318 mm/ano Temperatura · 19–25 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove 1.318 milímetros por ano, bem concentrados no verão: entre dezembro e fevereiro caem 651 milímetros. O período seco vai de junho a agosto, com 55 milímetros no trimestre. A temperatura média anual é de 22,5 graus, variando entre 19,3 e 25,1.

Síntese climática · Batatais (SP)
Trimestre secojun–ago · 55 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 651 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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