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Fazenda em Batatais

São Paulo·267,0 hectares

R$ 31.000.000

trinta e um milhões de reais

Área total 267,0 ha
Área útil aproximada 236,8 ha
Preço por ha total R$ 116,1 mil
Aptidão Agricultura
Situação Com renda

Fazenda de cana arrendada à usina, com renda já contratada

Lavoura e produção
  • Lavoura de cana em produção
  • Cana arrendada à Usina Batatais
  • Produtividade de 65 ton na cana
Terra e altitude
  • 234,1 hectares mecanizáveis em relevo suave ondulado
  • Altitude média de 865 m
  • Chuva média de 1.318 mm por ano
Localização e acesso
  • A 11,8 km de Batatais, cerca de 15 minutos
  • Ribeirão Preto a 52,5 km, cerca de 49 minutos
Água
  • 3 nascentes identificadas
  • 3 cursos d'água confirmados
Diferenciais dessa fazenda
234,1 ha mecanizáveis Relevo suave ondulado, que favorece o manejo com máquinas em quase toda a fazenda.
11,8 km de Batatais Cerca de 15 minutos até a cidade, com Ribeirão Preto a 49 minutos de carro.
3 nascentes Água na propriedade, com 3 cursos d'água confirmados além das nascentes.
R$ 31.000.000 R$ 116,1 mil por hectare
Documentação em ordem
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

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A fazenda em 3D

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1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 236,8 ha
Vegetação nativa 21,6 ha
Reserva Legal 21,6 ha
APP 11,7 ha
Servidão administrativa 14,9 ha
Hidrografia 1,1 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 36,0 ha (13,5%)
3–8% · suave ondulado 132,6 ha (49,6%)
8–20% · ondulado 87,7 ha (32,8%)
20–45% · forte ondulado 9,4 ha (3,5%)
>45% · montanhoso 1,6 ha (0,6%)

Altitude

Legenda

716 m (piso) – 750 m 1,9 ha (0,7%)
750–775 m 2,3 ha (0,9%)
775–800 m 7,0 ha (2,6%)
800–825 m 20,3 ha (7,6%)
825–850 m 34,0 ha (12,7%)
850–875 m 61,3 ha (22,9%)
875 m – 899 m (teto) 140,5 ha (52,6%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 4
Grupo 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Cana 195,5 ha (73,2%)
Formação Florestal 34,1 ha (12,8%)
Mosaico de Usos 31,0 ha (11,6%)
Soja 5,3 ha (2,0%)
Rio, Lago e Oceano 1,3 ha (0,5%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 234,1 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 3,1 ha

Localização e região

Legenda

Batatais (SP) 11,8 km · 15 min
Ribeirão Preto (SP) 52,5 km · 49 min
Fazenda em Batatais

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.318 mm · 22,5 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.318 mm/ano Temperatura · 19–25 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.318 mm por ano, com temperatura média de 22,5 °C. A época seca vai de junho a agosto, com 55 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de dezembro a fevereiro, com 651 mm.

Síntese climática · Batatais (SP)
Trimestre secojun–ago · 55 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 651 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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