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Fazenda em Avaré

São Paulo·579,7 hectares

R$ 60.000.000

sessenta milhões de reais

Área total 579,7 ha
Área útil aproximada 523,1 ha
Preço por ha total R$ 103,5 mil
Aptidão Agricultura Pecuária
Situação Produtiva

Fazenda de lavoura e pasto a 14,5 km de Avaré, com 3 pivôs e 519,4 ha mecanizáveis

Terra
  • 579,7 ha com dupla aptidão para agricultura e pecuária
  • Áreas de agricultura e de pastagem na fazenda
  • 519,4 hectares mecanizáveis em relevo plano a suave ondulado
  • Altitude entre 779 e 849 m e 1.255 mm de chuva por ano
Água e irrigação
  • Irrigação com 3 pivôs rebocáveis e 5 bases de pivôs
  • Ribeirão e açudes na fazenda
  • 8 nascentes identificadas e 12 cursos d'água confirmados
Localização e acesso
  • A 14,5 km de Avaré, 15 minutos de carro
  • Próxima do asfalto, com ótimo acesso e logística
Benfeitorias e estrutura
  • Casa sede, casas de caseiros e barracão
  • Água, energia elétrica e esgoto nas benfeitorias
  • Estrada interna de terra bem conservada entre os talhões
Diferenciais dessa fazenda
519,4 ha mecanizáveis Relevo plano a suave ondulado, que favorece o plantio e a colheita com máquinas.
12 cursos d'água Confirmados na fazenda, que tem ainda 8 nascentes identificadas, ribeirão e açudes.
14,5 km de Avaré 15 minutos de carro até a cidade, com a fazenda próxima do asfalto.
R$ 60.000.000 R$ 103,5 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 523,1 ha
Vegetação nativa 55,8 ha
Reserva Legal 64,0 ha
APP 39,1 ha
Hidrografia 0,8 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 234,4 ha (40,4%)
3–8% · suave ondulado 241,0 ha (41,6%)
8–20% · ondulado 95,7 ha (16,5%)
20–45% · forte ondulado 8,3 ha (1,4%)
>45% · montanhoso 0,2 ha (0,0%)

Altitude

Legenda

779 m (piso) – 790 m 8,8 ha (1,5%)
790–800 m 55,1 ha (9,5%)
800–810 m 165,7 ha (28,6%)
810–820 m 256,9 ha (44,3%)
820–830 m 73,4 ha (12,7%)
830–840 m 18,3 ha (3,2%)
840 m – 849 m (teto) 1,3 ha (0,2%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 10
Sede 1
Grupo 1
Isolada 3

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Soja 196,5 ha (33,9%)
Pastagem 167,2 ha (28,9%)
Mosaico de Usos 118,3 ha (20,4%)
Formação Florestal 43,8 ha (7,6%)
Outras Lavouras Temporárias 31,0 ha (5,4%)
Campo Alagado e Área Pantanosa 10,8 ha (1,9%)
Formação Savânica 5,7 ha (1,0%)
Silvicultura 2,2 ha (0,4%)
Citrus 1,2 ha (0,2%)
Formação Campestre 1,0 ha (0,2%)
Outras Lavouras Perenes 0,8 ha (0,1%)
Rio, Lago e Oceano 0,6 ha (0,1%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 519,4 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 3,5 ha

Localização e região

Legenda

Avaré (SP) 14,5 km · 15 min
São Paulo (SP) 258,5 km · 3 h 08 min
Fazenda em Avaré

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.255 mm · 20,6 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.255 mm/ano Temperatura · 16–23 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.255 milímetros por ano, com temperatura média de 20,6 graus. O período mais seco vai de junho a agosto, somando 142 milímetros, e o mais chuvoso vai de dezembro a fevereiro, com 548 milímetros.

Síntese climática · Avaré (SP)
Trimestre secojun–ago · 142 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 548 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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