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Fazenda em Arceburgo

Minas Gerais·62,3 hectares

R$ 3.341.000

três milhões e trezentos e quarenta e um mil reais

Área total 62,3 ha
Área útil aproximada 48,7 ha
Preço por ha total R$ 53,7 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda de café, frutíferas e cereais, pronta para seguir produzindo

Terra
  • Cultivo de café, frutíferas e cereais
  • 62,3 ha no total, com 48,7 ha de área útil
  • 39,1 hectares mecanizáveis
  • Chuva média de 1.279 mm por ano
Benfeitorias e estrutura
  • Casa reformada para moradia
  • 2 barracões e curral
  • Cercas revisadas
  • Internet e câmeras de monitoramento
Localização e acesso
  • A 4,8 km de Arceburgo, 11 minutos de carro
  • A 2 km do asfalto
  • Mococa (SP) a 19,5 km, 27 minutos de carro
Água
  • Ribeirão da Onça passa nos fundos da propriedade
  • 1 nascente e 1 curso d'água confirmados
  • Água potável de alta qualidade, com caixa d'água de 10.009 litros
Diferenciais dessa fazenda
4,8 km de Arceburgo Cerca de 11 minutos de carro até a cidade, e a 2 km do asfalto.
39,1 ha mecanizáveis Dentro dos 48,7 ha de área útil, numa fazenda de 62,3 ha no total.
Ribeirão da Onça Passa nos fundos da propriedade, que tem ainda 1 nascente identificada.
R$ 3.341.000 R$ 53,7 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

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A fazenda em 3D

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↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 48,7 ha
Vegetação nativa 13,3 ha
Reserva Legal 12,5 ha
APP 14,2 ha
Hidrografia 0,3 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 1,2 ha (1,8%)
3–8% · suave ondulado 6,9 ha (11,1%)
8–20% · ondulado 40,3 ha (64,7%)
20–45% · forte ondulado 13,7 ha (22,0%)
>45% · montanhoso 0,2 ha (0,4%)

Altitude

Legenda

653 m (piso) – 670 m 10,3 ha (16,6%)
670–680 m 7,6 ha (12,3%)
680–700 m 22,9 ha (36,8%)
700–720 m 11,4 ha (18,4%)
720–730 m 2,8 ha (4,4%)
730–750 m 5,3 ha (8,5%)
750 m – 764 m (teto) 1,9 ha (3,1%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 3
Grupo 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Pastagem 37,1 ha (59,5%)
Mosaico de Usos 13,5 ha (21,6%)
Formação Florestal 9,8 ha (15,7%)
Outras Lavouras Temporárias 2,0 ha (3,2%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 39,1 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 9,6 ha

Localização e região

Legenda

Arceburgo (MG) 4,8 km · 11 min
Mococa (SP) 19,5 km · 27 min
Fazenda em Arceburgo

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.279 mm · 21,2 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.279 mm/ano Temperatura · 18–24 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove em média 1.279 mm por ano, com temperatura média de 21,2 °C. A época seca vai de junho a agosto, com 62 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de dezembro a fevereiro, com 621 mm.

Síntese climática · Arceburgo (MG)
Trimestre secojun–ago · 62 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 621 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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