Fazenda de 83 hectares em Araraquara, com a cana ocupando a maior parte do terreno de forma consistente na última década. O relevo suave ondulado deixa 39,3 hectares mecanizáveis, e são 8,3 quilômetros até Araraquara, cidade de comércio rural forte e com usinas por perto. Um curso d'água e uma nascente confirmados atendem o imóvel, e a mata nativa ocupa boa parte do restante. A região vive de cana, milho e soja, culturas com zoneamento oficial para o município. Casa sede pronta e área produtiva fazem sentido para quem já opera canavial na vizinhança e quer somar hectares sem começar do zero.
Arraste para girar, role para aproximar.
Capítulos
Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.
O que sustenta o preço
Quer falar sobre o preço?
Proposta, condições de pagamento e comparáveis da região — direto com o time Talhão.
Condições
Proposta e forma de pagamento tratadas diretamente com o proprietário, com acompanhamento Talhão da visita à diligência.
Chove 1.228 milímetros por ano, com temperatura média de 22 graus e variação entre 18,2 e 24,3 graus ao longo do ano. O período mais seco vai de junho a agosto, com 81 milímetros no trimestre, e o mais chuvoso vai de dezembro a fevereiro, quando caem 600 milímetros.
Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.
CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.
NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.
CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.
Diligência Talhão · 12 verificações
Visitas acompanhadas pelo corretor