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Fazenda em Araraquara

São Paulo·519,3 hectares

R$ 53.750.000

cinquenta e três milhões e setecentos e cinquenta mil reais

Área total 519,3 ha
Área útil aproximada 488,7 ha
Preço por ha total R$ 103,5 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda de cana com fornecimento contratado até 2030, 488,1 ha mecanizáveis e relevo suave

Terra
  • 519,3 hectares em bloco, com 488,1 hectares mecanizáveis
  • Cana há 10 anos, com fornecimento contratado até 2030
  • Relevo suave ondulado, favorável à colheita mecanizada
  • Chuva média de 1.228 mm por ano
Localização e acesso
  • Gavião Peixoto a 19,7 km, cerca de 21 minutos de estrada
  • Ribeirão Preto a 105,1 km, com máquinas, insumos e escoamento da safra
Água
  • 3 cursos d'água e 1 nascente dentro do imóvel
  • Água perto dos talhões, com segurança nas fases mais secas do ano
Estrutura
  • Edificação de cerca de 270 m² na propriedade
  • Carreadores largos e bem conformados, com acesso a toda a área
Diferenciais dessa fazenda
488,1 ha mecanizáveis Quase toda a área em condição de colheita mecanizada, com relevo suave ondulado.
21 min de Gavião Peixoto São 19,7 km por estrada até o comércio, os serviços e o apoio à produção rural.
3 cursos d'água Com 1 nascente dentro dos limites do imóvel, garantindo água durante o ano.
R$ 53.750.000 R$ 103,5 mil por hectare
Aceita proposta
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada (derivada) 488,7 ha
Vegetação nativa 19,2 ha
Reserva Legal 19,2 ha
APP 11,2 ha
Servidão administrativa 8,5 ha
Hidrografia 3,7 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 138,8 ha (26,7%)
3–8% · suave ondulado 334,0 ha (64,3%)
8–20% · ondulado 46,0 ha (8,9%)
20–45% · forte ondulado 1,0 ha (0,2%)

Altitude

Legenda

< 570 m 11,7 ha (2,2%)
570–590 m 56,8 ha (10,9%)
590–610 m 198,1 ha (38,1%)
610–620 m 142,4 ha (27,4%)
> 620 m 110,8 ha (21,3%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Cana 459,3 ha (88,4%)
Mosaico de Usos 39,6 ha (7,6%)
Formação Florestal 10,3 ha (2,0%)
Soja 5,3 ha (1,0%)
Rio, Lago e Oceano 2,9 ha (0,6%)
Campo Alagado e Área Pantanosa 2,0 ha (0,4%)
Silvicultura 0,4 ha (0,1%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 488,1 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 0,6 ha

Localização e região

Legenda

Gavião Peixoto (SP) 19,7 km · 21 min
Ribeirão Preto (SP) 105,1 km · 1 h 28 min
Fazenda em Araraquara

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.228 mm · 22,0 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.228 mm/ano Temperatura · 18–24 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.228 milímetros por ano, com temperatura média em torno de 22 graus. O período mais seco vai de junho a agosto, e as chuvas se concentram entre dezembro e fevereiro. É um clima de verão chuvoso e inverno seco, típico do interior paulista e adequado ao calendário da cana.

Síntese climática · Araraquara (SP)
Trimestre secojun–ago · 81 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 600 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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