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Fazenda em Arantina

Minas Gerais·35,3 hectares

R$ 1.450.000

um milhão e quatrocentos e cinquenta mil reais

Área total 35,3 ha
Área útil aproximada 22,1 ha
Preço por ha total R$ 41,1 mil
Aptidão Pecuária
Situação Produtiva

Fazenda acima de 1.155 m de altitude, com pasto formado para o gado

Pecuária e pastagens
  • Pasto todo formado em braquiária, hoje com pecuária de corte
  • 22,1 ha de área útil em 35,3 ha de área total
  • Altitude entre 1.155 m e 1.248 m, com 1.308 mm de chuva por ano
  • Solo fértil, indicado como latossolo de textura argilosa
Água
  • 2 nascentes identificadas na propriedade
  • Rio na fazenda, com 1 curso d'água confirmado
Localização e acesso
  • A 13,7 km do centro de Arantina
  • Estrada de fácil acesso durante todo o ano
  • Juiz de Fora a 132,7 km, 152 minutos de carro
Estrutura
  • Curral para o manejo do gado
  • 1 edificação de 147,6 m² identificada
Diferenciais dessa fazenda
Acima de 1.155 m Altitude média de 1.205 m, com 1.308 mm de chuva por ano para manter o pasto.
2 nascentes e rio Além das nascentes e do rio, 1 curso d'água confirmado reforça a água para o gado.
13,7 km de Arantina Estrada de fácil acesso o ano todo, e Juiz de Fora a 132,7 km de distância.
R$ 1.450.000 R$ 41,1 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 22,1 ha
Vegetação nativa 13,0 ha
APP 3,1 ha
Servidão administrativa 0,2 ha
Hidrografia 0,0 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 0,5 ha (1,5%)
3–8% · suave ondulado 4,0 ha (11,4%)
8–20% · ondulado 16,0 ha (45,5%)
20–45% · forte ondulado 14,1 ha (39,8%)
>45% · montanhoso 0,6 ha (1,8%)

Altitude

Legenda

1.155 m (piso) – 1.170 m 3,7 ha (10,4%)
1.170–1.180 m 2,3 ha (6,4%)
1.180–1.190 m 2,9 ha (8,2%)
1.190–1.210 m 9,1 ha (25,9%)
1.210–1.220 m 9,2 ha (26,2%)
1.220–1.230 m 4,3 ha (12,1%)
1.230 m – 1.247 m (teto) 3,8 ha (10,8%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Pastagem 19,0 ha (53,4%)
Formação Florestal 9,4 ha (26,3%)
Mosaico de Usos 6,4 ha (18,0%)
Formação Campestre 0,6 ha (1,8%)
Silvicultura 0,2 ha (0,5%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 12,6 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 9,5 ha

Localização e região

Legenda

Arantina (MG) 13,7 km · 33 min
Juiz de Fora (MG) 132,7 km · 2 h 32 min
Fazenda em Arantina

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.308 mm · 19,2 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.308 mm/ano Temperatura · 16–21 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove em média 1.308 mm por ano, e a temperatura média é de 19,2 °C, variando de 16,1 °C a 21,3 °C ao longo do ano. A época seca vai de junho a agosto, com 67 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de novembro a janeiro, com 655 mm.

Síntese climática · Arantina (MG)
Trimestre secojun–ago · 67 mm
Trimestre chuvosonov–jan · 655 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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