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Fazenda em Andradas

Minas Gerais·357,3 hectares

R$ 19.000.000

dezenove milhões de reais

Área total 357,3 ha
Área útil aproximada 184,2 ha
Preço por ha total R$ 53,2 mil
Aptidão Pecuária Agricultura
Situação Pronta para operar

Fazenda na região da Pedra do Elefante, com sede centenária

Benfeitorias e estrutura
  • Sede centenária imponente, com charme e história
  • Estrutura completa para criação e confinamento de gado
  • Brete moderno com equipamentos novos
Terra
  • 357,3 ha de área total
  • Lavoura de café e pastagens exuberantes no restante da terra
  • Grande altitude, de 867 m a 1.447 m
  • Chuva de 1.325 mm por ano
Água
  • Propriedade rica em água
  • 4 nascentes identificadas e 2 cursos d'água confirmados
Localização e acesso
  • 15,6 km de Ibitiúra de Minas, cerca de 22 minutos
  • 53,1 km de Poços de Caldas, cerca de 61 minutos
  • Na região da Pedra do Elefante, em Andradas
Diferenciais dessa fazenda
Até 1.447 m de altitude Altitude média de 1.049 m, condição que favorece a lavoura de café.
4 nascentes Mais 2 cursos d'água confirmados dentro da propriedade.
15,6 km de Ibitiúra Cerca de 22 minutos até Ibitiúra de Minas e 53,1 km até Poços de Caldas.
R$ 19.000.000 R$ 53,2 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 184,2 ha
Vegetação nativa 172,2 ha
Reserva Legal 172,2 ha
APP 35,5 ha
Hidrografia 0,9 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 2,8 ha (0,8%)
3–8% · suave ondulado 16,4 ha (4,6%)
8–20% · ondulado 91,5 ha (25,6%)
20–45% · forte ondulado 157,0 ha (44,0%)
>45% · montanhoso 89,6 ha (25,1%)

Altitude

Legenda

867 m (piso) – 950 m 138,3 ha (38,7%)
950–1.050 m 85,8 ha (24,0%)
1.050–1.100 m 19,3 ha (5,4%)
1.100–1.200 m 34,4 ha (9,6%)
1.200–1.300 m 34,6 ha (9,7%)
1.300–1.350 m 26,2 ha (7,3%)
1.350 m – 1.447 m (teto) 18,6 ha (5,2%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 10
Grupo 3
Isolada 2

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Pastagem 128,6 ha (36,0%)
Formação Florestal 118,9 ha (33,3%)
Mosaico de Usos 76,9 ha (21,5%)
Café 27,1 ha (7,6%)
Outras Lavouras Temporárias 4,2 ha (1,2%)
Formação Campestre 0,9 ha (0,3%)
Outras Lavouras Perenes 0,8 ha (0,2%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 76,2 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 107,9 ha

Localização e região

Legenda

Ibitiúra de Minas (MG) 15,6 km · 22 min
Poços de Caldas (MG) 53,1 km · 1 h 01 min
Fazenda em Andradas

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.325 mm · 19,0 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.325 mm/ano Temperatura · 15–21 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove 1.325 mm por ano e a temperatura média é de 19 °C. A época seca vai de junho a agosto, com 76 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de dezembro a fevereiro, com 631 mm.

Síntese climática · Andradas (MG)
Trimestre secojun–ago · 76 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 631 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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