←Ver mais anúncios no mapa

Fazenda em Amparo

São Paulo·89,4 hectares

R$ 5.400.000

cinco milhões e quatrocentos mil reais

Área total 89,4 ha
Área útil aproximada 67,1 ha
Preço por ha total R$ 60,4 mil
Aptidão Agricultura
Situação Pronta para operar

Fazenda de floresta plantada com terreno pronto para replantio e frente para rodovia asfaltada

Terra e altitude
  • 49,2 hectares mecanizáveis
  • 67,1 hectares de área útil
  • Altitude entre 864 e 975 m
  • Terreno limpo e pronto para novo plantio de floresta
Água
  • 4 nascentes dentro da propriedade
  • 6 cursos d'água percorrendo a fazenda
  • Tanque de água já instalado
Localização e acesso
  • Frente para rodovia asfaltada, com acesso em qualquer época do ano
  • Tuiuti a 15,7 km, cerca de 24 minutos, com comércio e serviços
  • Bragança Paulista a 42,7 km (51 min), com insumos e comércio rural
Benfeitorias e estrutura
  • Duas casas na propriedade
  • Amplo galpão já instalado
Diferenciais dessa fazenda
49,2 ha mecanizáveis Dentro de 67,1 ha de área útil, com chuva média de 1.312 mm por ano.
6 cursos d'água Mais 4 nascentes dentro da propriedade, o que ajuda a espalhar a água pelo terreno.
15,7 km de Tuiuti Cerca de 24 minutos até a cidade, e a rodovia asfaltada facilita a saída da produção.
R$ 5.400.000 R$ 60,4 mil por hectare
Aceita proposta, negociada diretamente com o proprietário
Forma de pagamento a combinar com o proprietário
Acompanhamento da Talhão da visita à diligência

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

Arraste para girar, role para aproximar.

Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 67,1 ha
Vegetação nativa 21,9 ha
Reserva Legal 17,9 ha
APP 42,5 ha
Hidrografia 0,4 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 1,2 ha (1,4%)
3–8% · suave ondulado 8,1 ha (9,1%)
8–20% · ondulado 51,5 ha (57,7%)
20–45% · forte ondulado 28,3 ha (31,7%)
>45% · montanhoso 0,1 ha (0,1%)

Altitude

Legenda

< 880 m 12,2 ha (13,7%)
880–900 m 29,6 ha (33,1%)
900–940 m 30,7 ha (34,4%)
940–960 m 13,3 ha (14,9%)
> 960 m 3,6 ha (4,0%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

nenhuma detectada

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Silvicultura 42,6 ha (47,5%)
Formação Florestal 24,7 ha (27,5%)
Mosaico de Usos 21,4 ha (23,9%)
Outras Lavouras Temporárias 1,0 ha (1,1%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 49,2 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 17,7 ha

Localização e região

Legenda

Tuiuti (SP) 15,7 km · 24 min
Bragança Paulista (SP) 42,7 km · 51 min
Fazenda em Amparo

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.312 mm · 20,5 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.312 mm/ano Temperatura · 17–23 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.312 milímetros por ano, com temperatura média perto de 20,5 graus. O período mais seco vai de junho a agosto, e as chuvas se concentram entre dezembro e fevereiro. É um clima ameno, de verões úmidos e invernos secos e mais frescos.

Síntese climática · Amparo (SP)
Trimestre secojun–ago · 123 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 598 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

Visite ou faça uma proposta para essa propriedade

Visitas acompanhadas pelo corretor

Fazendas semelhantes

Não achou a fazenda certa? Diga o que você procura