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Fazenda em Amparo

São Paulo·309,8 hectares

R$ 27.000.000

vinte e sete milhões de reais

Área total 309,8 ha
Área útil aproximada 170,4 ha
Preço por ha total R$ 87,2 mil
Aptidão Pecuária Lazer
Situação Produtiva

Fazenda com granjas em atividade e estrutura pronta para produzir

Benfeitorias e estrutura
  • Granjas em atividade, com capacidade para 80 mil frangos
  • Casa sede contemporânea, com bom projeto
  • Várias casas para funcionários e barracões
Localização e acesso
  • No asfalto, com excelente acesso
  • 7,1 km de Morungaba, a 10 minutos
  • 38,9 km de Bragança Paulista, a 49 minutos
Terra e água
  • Pastos e área de eucalipto plantado
  • Boa extensão de área com topografia adequada para qualquer tipo de cultura
  • Altitude de 758 a 1.016 m e 1.312 mm de chuva por ano
  • 10 nascentes e 11 cursos d'água confirmados
Lazer e diferenciais
  • Lindo lago e cachoeira na propriedade
  • Estrutura de lazer completa junto à casa sede
Diferenciais dessa fazenda
7,1 km de Morungaba No asfalto, a 10 minutos da cidade e a 49 minutos de Bragança Paulista.
Até 1.016 m de altitude Média de 862 m, com 10 nascentes identificadas e 11 cursos d'água confirmados.
Granjas em atividade Casa sede com bom projeto, várias casas para funcionários e barracões.
R$ 27.000.000 R$ 87,2 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 170,4 ha
Vegetação nativa 65,7 ha
Reserva Legal 69,3 ha
APP 48,7 ha
Uso restrito 156,2 ha
Servidão administrativa 0,8 ha
Hidrografia 0,5 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 6,8 ha (2,2%)
3–8% · suave ondulado 17,8 ha (5,8%)
8–20% · ondulado 87,3 ha (28,2%)
20–45% · forte ondulado 156,6 ha (50,6%)
>45% · montanhoso 41,2 ha (13,3%)

Altitude

Legenda

758 m (piso) – 800 m 43,7 ha (14,1%)
800–825 m 35,6 ha (11,5%)
825–875 m 103,0 ha (33,2%)
875–900 m 62,6 ha (20,2%)
900–950 m 46,7 ha (15,1%)
950–975 m 7,4 ha (2,4%)
975 m – 1.016 m (teto) 10,8 ha (3,5%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 10
Sede 1
Grupo 1
Isolada 3

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Mosaico de Usos 98,1 ha (31,6%)
Formação Florestal 74,8 ha (24,1%)
Pastagem 66,1 ha (21,3%)
Silvicultura 51,4 ha (16,6%)
Outras Lavouras Temporárias 18,6 ha (6,0%)
Rio, Lago e Oceano 1,4 ha (0,5%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 42,6 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 127,8 ha

Localização e região

Legenda

Morungaba (SP) 7,1 km · 10 min
Bragança Paulista (SP) 38,9 km · 49 min
Fazenda em Amparo

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.312 mm · 20,5 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.312 mm/ano Temperatura · 17–23 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove em média 1.312 mm por ano e a temperatura média é de 20,5 °C. A época seca vai de junho a agosto, com 123 mm no trimestre, e a mais chuvosa vai de dezembro a fevereiro, com 598 mm.

Síntese climática · Amparo (SP)
Trimestre secojun–ago · 123 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 598 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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