São 308,7 hectares em Amparo, no interior paulista, com estrutura já montada: sede, casas de apoio, barracões, granjas, lago e cachoeira dentro da mata. O terreno é ondulado e chega a 216,6 hectares mecanizáveis, com soja e outras lavouras ocupando boa parte do uso atual. A água vem de 4 cursos d'água e 11 nascentes. Nos arredores, milho, soja e café dividem espaço com a fruticultura e a pecuária, e a fazenda está nesse ambiente. Quem procura uma operação já andando, com casa boa para morar e área para produzir, encontra aqui um conjunto raro de achar pronto.
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Capítulos
Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.
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Proposta, condições de pagamento e comparáveis da região — direto com o time Talhão.
Condições
Proposta e forma de pagamento tratadas diretamente com o proprietário, com acompanhamento Talhão da visita à diligência.
Chove cerca de 1.305 milímetros por ano, com temperatura média de 21,2 graus e variação entre 17,6 e 23,4 graus ao longo do ano. O período mais seco vai de junho a agosto, com apenas 98 milímetros no trimestre, e as chuvas se concentram entre dezembro e fevereiro, quando caem 611 milímetros.
Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.
CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.
NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.
CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.
Diligência Talhão · 12 verificações
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