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Fazenda em Altinópolis

São Paulo·118,1 hectares

R$ 9.800.000

nove milhões e oitocentos mil reais

Área total 118,1 ha
Área útil aproximada 98,5 ha
Preço por ha total R$ 83,0 mil
Aptidão Agricultura
Situação Com renda

Fazenda que já trabalha por você, com cana e eucalipto arrendados

Lavoura e produção
  • 43,0 ha de cana-de-açúcar arrendados para a Usina Batatais
  • 40,9 ha de eucalipto, também arrendados, mais uma fonte de renda
  • Chuva de 1.318 mm por ano
Terra
  • 118,1 ha de área total, com 98,5 ha de área útil
  • 84,0 ha mecanizáveis em relevo suave ondulado
  • Solo indicado na região: Latossolo de textura argilosa
Localização e acesso
  • A 24,5 km de Altinópolis, cerca de 45 minutos de carro
  • A 87,1 km de Ribeirão Preto, em cerca de 96 minutos
Água
  • 3 cursos d'água confirmados na propriedade
  • 1 nascente identificada dentro da área
Diferenciais dessa fazenda
84,0 ha mecanizáveis Relevo suave ondulado na maior parte da área, com 98,5 ha de área útil.
24,5 km de Altinópolis Cerca de 45 minutos de carro até a cidade e 96 minutos até Ribeirão Preto.
3 cursos d'água Água confirmada dentro da propriedade, com mais 1 nascente identificada.
R$ 9.800.000 R$ 83,0 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 98,5 ha
Vegetação nativa 19,5 ha
Reserva Legal 19,5 ha
APP 42,4 ha
Hidrografia 0,2 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 9,2 ha (7,8%)
3–8% · suave ondulado 50,9 ha (43,0%)
8–20% · ondulado 43,1 ha (36,4%)
20–45% · forte ondulado 14,2 ha (12,0%)
>45% · montanhoso 0,9 ha (0,8%)

Altitude

Legenda

659 m (piso) – 670 m 20,4 ha (17,3%)
670–680 m 16,6 ha (14,0%)
680–685 m 12,8 ha (10,9%)
685–695 m 36,0 ha (30,5%)
695–705 m 20,8 ha (17,6%)
705–715 m 9,1 ha (7,7%)
715 m – 723 m (teto) 2,6 ha (2,2%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

nenhuma detectada

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Mosaico de Usos 42,3 ha (35,9%)
Soja 27,4 ha (23,3%)
Silvicultura 14,4 ha (12,2%)
Campo Alagado e Área Pantanosa 13,3 ha (11,3%)
Cana 10,4 ha (8,9%)
Formação Savânica 5,8 ha (5,0%)
Formação Florestal 3,4 ha (2,9%)
Formação Campestre 0,6 ha (0,5%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 84,0 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 14,5 ha

Localização e região

Legenda

Altinópolis (SP) 24,5 km · 45 min
Ribeirão Preto (SP) 87,1 km · 1 h 36 min
Fazenda em Altinópolis

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.318 mm · 22,5 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.318 mm/ano Temperatura · 19–25 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.318 mm por ano e a temperatura média é de 22,5 °C. A época seca vai de junho a agosto, com 55 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de dezembro a fevereiro, com 651 mm.

Síntese climática · Altinópolis (SP)
Trimestre secojun–ago · 55 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 651 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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