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Fazenda em Aiuruoca

Minas Gerais·503,3 hectares

R$ 12.000.000

doze milhões de reais

Área total 503,3 ha
Área útil aproximada 503,3 ha
Preço por ha total R$ 23,8 mil
Aptidão Pecuária Agricultura
Situação Pronta para operar

Fazenda de pecuária com pasto todo em braquiária, pronta para o gado

Água
  • 17 nascentes identificadas na propriedade
  • Um rio corta a propriedade
  • Dois lagos dentro da fazenda
Terra
  • Pasto todo formado em braquiária e dividido em piquetes
  • 241,6 hectares mecanizáveis em 503,3 ha de área total
  • 1.200 metros de altitude
  • Chuva média de 1.308 mm por ano
Benfeitorias e estrutura
  • Curral completo com tronco, balança e embarcador para gado de corte
  • 4 edificações identificadas, com 810,1 m² construídos
Localização e acesso
  • 28,8 km de Seritinga, cerca de 48 minutos de carro
  • 149,6 km de Varginha, cidade polo do Sul de Minas
Diferenciais dessa fazenda
17 nascentes Água espalhada pela fazenda, com um rio que corta a propriedade e dois lagos.
1.200 m de altitude Terras entre 1.062 m e 1.238 m, com média de 1.126 m.
28,8 km de Seritinga Cidade mais próxima, a cerca de 48 minutos de carro, para compras e serviços do dia a dia.
R$ 12.000.000 R$ 23,8 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 503,3 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 7,5 ha (1,5%)
3–8% · suave ondulado 35,2 ha (7,0%)
8–20% · ondulado 198,9 ha (39,6%)
20–45% · forte ondulado 248,5 ha (49,4%)
>45% · montanhoso 12,6 ha (2,5%)

Altitude

Legenda

1.062 m (piso) – 1.075 m 30,4 ha (6,1%)
1.075–1.125 m 229,5 ha (45,6%)
1.125–1.150 m 132,3 ha (26,3%)
1.150–1.175 m 62,9 ha (12,5%)
1.175–1.200 m 24,8 ha (4,9%)
1.200–1.225 m 20,6 ha (4,1%)
1.225 m – 1.238 m (teto) 2,2 ha (0,4%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 4
Isolada 4

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Pastagem 336,8 ha (67,0%)
Formação Florestal 52,0 ha (10,3%)
Outras Lavouras Temporárias 51,4 ha (10,2%)
Mosaico de Usos 48,8 ha (9,7%)
Formação Campestre 13,8 ha (2,7%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 241,6 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 261,2 ha

Localização e região

Legenda

Seritinga (MG) 28,8 km · 48 min
Varginha (MG) 149,6 km · 2 h 44 min
Fazenda em Aiuruoca

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.308 mm · 19,2 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.308 mm/ano Temperatura · 16–21 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.308 mm por ano. A temperatura média é de 19,2 °C, entre 16,1 °C nos meses mais frios e 21,3 °C nos mais quentes. A época seca vai de junho a agosto, com 67 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de novembro a janeiro, com 655 mm.

Síntese climática · Aiuruoca (MG)
Trimestre secojun–ago · 67 mm
Trimestre chuvosonov–jan · 655 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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