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Fazenda em Aiuruoca

Minas Gerais·140,1 hectares

R$ 4.400.000

quatro milhões e quatrocentos mil reais

Área total 140,1 ha
Área útil aproximada 72,8 ha
Preço por ha total R$ 31,4 mil
Aptidão Agricultura
Situação Terra nua

Fazenda a 1.183 m de altitude, com terra de vocação florestal

Terra
  • Área total de 140,1 hectares
  • Principal aptidão para eucalipto
  • Relevo levemente ondulado
Terra e altitude
  • Altitude entre 1.112 m e 1.305 m
  • Chuva média de 1.308 mm por ano
Água
  • 5 nascentes identificadas na propriedade
  • 1 curso d'água confirmado
Localização e acesso
  • A 19,5 km de Aiuruoca, cerca de 31 minutos de carro
  • A 137,2 km de Varginha, polo regional, em cerca de 144 minutos
Diferenciais dessa fazenda
1.183 m de altitude Média da propriedade, com pontos que vão de 1.112 m a 1.305 m acima do nível do mar.
5 nascentes Identificadas dentro da propriedade, que também tem 1 curso d'água confirmado.
19,5 km de Aiuruoca Cerca de 31 minutos de carro até a cidade mais próxima.
R$ 4.400.000 R$ 31,4 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 72,8 ha
Vegetação nativa 66,9 ha
Reserva Legal 28,0 ha
APP 22,7 ha
Hidrografia 0,3 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 1,2 ha (0,8%)
3–8% · suave ondulado 5,0 ha (3,6%)
8–20% · ondulado 36,1 ha (25,8%)
20–45% · forte ondulado 86,2 ha (61,5%)
>45% · montanhoso 11,6 ha (8,3%)

Altitude

Legenda

1.112 m (piso) – 1.150 m 39,2 ha (28,0%)
1.150–1.175 m 30,7 ha (21,9%)
1.175–1.200 m 22,3 ha (15,9%)
1.200–1.225 m 19,6 ha (14,0%)
1.225–1.250 m 19,1 ha (13,6%)
1.250–1.275 m 6,3 ha (4,5%)
1.275 m – 1.305 m (teto) 2,9 ha (2,1%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

nenhuma detectada

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Formação Florestal 96,9 ha (69,3%)
Mosaico de Usos 19,3 ha (13,8%)
Silvicultura 18,4 ha (13,1%)
Formação Campestre 5,1 ha (3,7%)
Afloramento Rochoso 0,2 ha (0,1%)
Pastagem 0,1 ha (0,1%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 20,8 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 52,1 ha

Localização e região

Legenda

Aiuruoca (MG) 19,5 km · 31 min
Varginha (MG) 137,2 km · 2 h 24 min
Fazenda em Aiuruoca

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.308 mm · 19,2 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.308 mm/ano Temperatura · 16–21 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove em média 1.308 mm por ano, e a temperatura média é de 19,2 °C, variando entre 16,1 °C e 21,3 °C ao longo do ano. A época seca vai de junho a agosto, com 67 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de novembro a janeiro, com 655 mm.

Síntese climática · Aiuruoca (MG)
Trimestre secojun–ago · 67 mm
Trimestre chuvosonov–jan · 655 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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